|
 Wysłany: Sob 17:59, 16 Gru 2006 |
|
|
|
| Właśnie dostałam nowe wyliczenie opłat eksploatacyjnych - 80 zl wyższe od poprzedniego, a to głównie dzięki wzrostowi opłaty za dozór budynku. Sama nie wiem - śmiać się czy płakać. |
|
|
|
|
| |
|
 |
| Wysłany: Sob 19:51, 16 Gru 2006 |
|
|
|
| DD napisał: | | Właśnie dostałam nowe wyliczenie opłat eksploatacyjnych - 80 zl wyższe od poprzedniego, a to głównie dzięki wzrostowi opłaty za dozór budynku. Sama nie wiem - śmiać się czy płakać. |
Konkretnie to wzrosły kwoty na dozór, sprzątanie i remonty. Czyli te, które można wziąć z sufitu... |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 10:52, 17 Gru 2006 |
|
|
|
Czy to znaczy, ze wzrosły również opłaty na fundusz remontowy?
Ja nie dostałam jeszcze nowych stawek. |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 14:06, 17 Gru 2006 |
|
|
|
| owszem, fundusz remontowy też wzrósł do 1,12 (cena jedn. brutto) |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 14:40, 17 Gru 2006 |
|
|
|
Wzrosły tez opłaty za prąd zużywany na potrzeby osiedla.
Dlaczego taka duża różnica, przecież to jest prąd zużywany równiez na kończenie budowy i powinien być wliczony w koszty budowy, a nie w koszty eksploatacyjne.
W kalkulacji kosztów remontów jest wyszczególnione również ponoszenie strat za wandalizm na klatkacj C,H
Nie rozumiem więc dlaczego wzrosły koszty ochrony jak nie zdała ona egzaminu w wykrywaniu takich aktów wandalizmu. To skandal, brak mi słów.......
Taka niska jakość jaką prezentuje ta firma i jak im nie wstyd jeszcze podnosić koszty. Dlaczego nie mamy na to wpływu?
Dlaczego k.... nie mamy wpływu na to wszystko!!! |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 14:46, 17 Gru 2006 |
|
|
|
| Ależ mamy, możemy zaskarżyć uchwałę RN o kosztach ekpoloatacji. |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 15:42, 17 Gru 2006 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | Ależ mamy, możemy zaskarżyć uchwałę RN o kosztach ekpoloatacji. |
i znowu bieganie po sądach?
Zasiądzie taki jeden z drugim na zebraniu RN weźmie 500 zł. za posiedzenie i wysmrodzi przed świętami coś takiego jak podwyższenie opłat eksploatacyjnych i nawet nie raczy przesłać uzasadnienia.
Czy to prawda, że nie można naliczać funduszu remontowego przed zakończeniem inwestycji? Czy ktoś wie gdzie są przepisy na ten temat? |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 22:11, 17 Gru 2006 |
|
|
|
mam pytanie - czy budynek został oddany do użytkowania skoro nalicza się koszty remontowe?
Co do ochrony - może jednak komuś będzie się chciało, albo będzie miał na to czas, biegać po sądach albo przynajmniej sprawdzić w spółdzielni podstawę wzrostu kosztów. ja z przykrością informuję, że, niestety, nie ma czasu, a rzeczywiście - ochrona zakrawa na kpinę. 42 złote od mieszkania * ok. 550 mieszkań ponad 23 000 miesięcznie - za co??? kto z władz spółdzielni ma znajomych w tej firmie??? |
|
|
|
|
| Wysłany: Pon 12:10, 18 Gru 2006 |
|
|
|
TAk i dodali 15 pln za dozór garaży - czyli za jednego śpiącego pana przy wjeździe - SUPER - to ile on musi zarabiać ?
ps. Z tego co wiem nie można naliczać funduszu remontowego przed
oddaniem do uzytu budynku . Można go egzekwować po 3 latach od zakończenia budowy. |
|
|
|
|
 | |  |
| Wysłany: Pon 16:38, 18 Gru 2006 |
|
|
|
O co chodzi? Przecież po wprowadzeniu monitoringu miało być taniej, cyt.
[quote="gość"]
Ale niektóre teksty są inteligentne….
Może żeby troszkę wytłumaczyć jeżeli chodzi o czynsz i liczbę zgłoszonych osób to jedyną rzeczą z czynszu która jest zwiększana z tytułu zgłoszonych osób to opłata za windę i za wywóz śmieci…
Przykład
Obecnie w czynszu jeden koszt to około 11 zł a drugi około 5 zł (nie pamiętam który jest który - chodzi o przykład) - kalkulacja ta była dla około 600 osób (na naszym osiedlu praktycznie zgłoszone było po 1 osobie na mieszkanie)….
Po wprowadzeniu kart kolejne osoby się zgłaszają ---- już około 700-800 się zapisało…..
Zakładając jednak że mieszka nas około 1000 to za rok po ustaleniu stawek czynszu koszt powinien spaść .. jak widac praktycznie o połowę
Pozostałe opłaty uzależnione są od m2 lub rozliczane licznikowo………….
Reasumując – nie demonizujmy, iż spółdzielnia chce wyciągnąć od nas pieniądze….. bo jak widać i tak zapłacimy my ale teraz może troszkę mało sprawiedliwie…a może i nie tylko troszkę…. I to chyba nam powinno zależeć żeby płacić za to co używamy….[quote]
W wypowiedzi "gość" zaznaczyłem najbardziej istotne kwestie. Jak widać jeden z naszych sąsiadów przewidział dokładnie, jakie to oszczędności wprowadzi nam PAX np. dzięki zainstalowaniu monitoringu.
Ale proszę się nie martwić SM PAX szykuje kolejne niespodzianki. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 21:20, 18 Gru 2006 |
|
|
|
Chyba juz nic nas nie zdziwi, kazda niespodzianka tej Spóldzielni a szczegołnie chamowatych członków Zarządu to dla nas pestka.
Kto może zaskarżyc decycję ??
Czy spóldzielnia odpowiedziła na pismo i ankietę o domofonie w bramie?
NIE !! Bo po co ?? Po co uzasadniać podwyżki albo wybór firmy ochroniarskiej??? |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 22:35, 18 Gru 2006 |
|
|
|
art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:
...
7. O zmianie wysokości opłat spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić osoby, o
których mowa w ust. 1-2 i 4, co najmniej 14 dni przed upływem terminu do
wnoszenia opłat, ale nie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego
ten termin. Zmiana wysokości opłat wymaga uzasadnienia na piśmie.
8. Członkowie spółdzielni, osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący
członkami spółdzielni mogą kwestionować zasadność zmiany wysokości opłat
bezpośrednio na drodze sądowej. Wystąpienie na drogę sądową nie zwalnia
wymienionych osób z obowiązku wnoszenia opłat w zmienionej wysokości. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Wto 8:56, 19 Gru 2006 |
|
|
|
| gośc napisał: | Chyba juz nic nas nie zdziwi, kazda niespodzianka tej Spóldzielni a szczegołnie chamowatych członków Zarządu to dla nas pestka.
Kto może zaskarżyc decycję ??
Czy spóldzielnia odpowiedziła na pismo i ankietę o domofonie w bramie?
NIE !! Bo po co ?? Po co uzasadniać podwyżki albo wybór firmy ochroniarskiej??? |
NIe ma jeszcze odpowiedzi zarzadu w sprawie ankiety.
Teraz te horendalne opłaty eksploatacyjne.
Apeluję o zwołanie Zebrania Grupy Członkowskiej, bo już najwyższy czas na współne spotkanie i wyjaśnienie wielu nabrzmiałych problemów.
Nie sposób już dłużej tak funkcjonować, trzeba podjąć zdecydowane kroki.
Naprawdę gorąco Panstwa namawiam na znalezienie czasu i zajęcie się naszymi wspólnymi sprawami, bo w przeciwnym wypadku spóldzielnia zachęcona naszą biernością zacznie sobie poczynać znacznie gorzej. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Wto 20:12, 19 Gru 2006 |
|
|
|
Oto fragment z wyroku sądu w sprawie odliczania ulgi remontowej od podatku:
Remont czy też modernizacja budynku może być przeprowadzana po uprzednim jego wybudowaniu, w przeciwnym wypadku nie istnieje przedmiot remontu. Nie można bowiem remontować czy też modernizować czegoś, co nie zostało jeszcze wybudowane. Powyższe znajduje potwierdzenie zarówno w przepisach prawa budowlanego, jak też i w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, na gruncie których, pojecie budowy występuje niezależnie od pojęcia remontu i modernizacji.
Stanowisko to znajduje również potwierdzenie w orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego, i tak na przykład w wyroku z dnia 3 kwietnia 1998 r. Sygn. akt I SA/Gd 1106/96 podkreślono, że nie można zaakceptować twierdzenia, iż wydatki związane z budową domu stanowią wydatki remontowo-modernizacyjne, skoro obiekt jest dopiero w budowie.
Tym samym do czasu zakończenia - zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami - procesu inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego, nie mamy do czynienia z jego remontem. Potwierdzeniem zakończenia budowy budynku mieszkalnego jest zawiadomienie o zakończeniu budowy, a w niektórych przypadkach określonych przez przepisy prawa budowlanego pozwolenie na jego użytkowanie.
W konsekwencji wydatki mieszkaniowe poniesione na rzecz tego budynku, do czasu zakończenia jego budowy, nie mogą być odliczone w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Wto 21:30, 19 Gru 2006 |
|
|
|
Czyli to, co od lat płacę na fundusz remontowy, tak naprawdę stanowi uzupełnienie wkładu budowlanego. Napiszę do Spółdzielni żeby tę sumę (razem z odsetkami) zaliczyła na poczet kwoty wynikającej z audytu  ) |
|
|
|
|
|
