|
 | |  |
 Wysłany: Pon 11:22, 03 Lut 2014 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | Anonymous napisał: | Sz.Państwo,
pytacie jak płacić czynsz w świetle obecnej sytuacji w sm pax;
otóż tylko i wyłącznie przelewem pocztowym (przez listonosza)
na adres SM Pax : 04-036 warszawa, al. St. Zjednoczonych 72 lok.32 (w galerii)
nawet bowiem min. Styczeń w piśmie dostępnym jeszcze na stronie internetowej SM PAX powiedział, że wpłaty na konto CEE są
>>>>> dokonywane na indywidualną odpowiedzialność wpłacającego (bo niestety są zagrożenia takiego wpłacania czynszu, nie mówiąc o prawnej stronie procederu)
a SM PAX nie ma możliwości prawnej, zmuszenia właścicieli mieszkań do dokonywania wpłat na konto spółki CEE.
lub elektronicznie na podstawie przelewu środków na konto Banku pocztowego :
trzeba się zalogować,
wypełnić dyspozycję
i przelać środki na konto Banku Pocztowego;
tylko wtedy jesteśmy pewni, że wpłaciliśmy do spółdzielni, a nie prywatnej spółeczce, co nasz fundusz remontowy tak gromadzi, że na koncie funduszu remontowego mamy 0 (słownie zero) złotych |
Wystarczy poprosić w spółdzielni o kartotekę lokalu. Tam spółdzielnia czarno na białym pisze ile - zdaniem księgowości spółdzielni - wpłaciliśmy tytułem czynszów. Czy wpłacimy na konto CEE czy zaniesiemy w zębach do spółdzielni, jeżeli prezes z prawnikiem podpisali między sobą jakieś formalne umowy to i tak nasze pieniądze przez trzecie ręce przejdą, a w kartotece lokalu i tak takie same zapisy będą widnieć. |
Jezeli spóldzielnia poinformowała nas pisemnie i wskazała gdzie mamy wpłacać ( zgodnie z art. 509 kc )możemy tam wpłacać, gdyż to spółdzielnia ponosi wtedy w razie czego odpowiedzialność.
Art. 509. § 1. Wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią (przelew), chyba że sprzeciwiałoby się to ustawie, zastrzeżeniu umownemu albo właściwości zobowiązania.
Trzeba by było tylko rozpatrzyć ten fragment przepisu: "...chyba że sprzeciwiałoby się to ustawie, zastrzeżeniu umownemu albo właściwości zobowiązania." |
|
|
|
|
| |
|
 |
| | |
| Wysłany: Pon 13:23, 03 Lut 2014 |
|
|
|
| spółdzielnia to szukaj wiatru w polu, co sobie wezmą to po prostu ich |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 13:39, 03 Lut 2014 |
|
|
|
Panowie i Panie:
1) przecież na Walnym w 2012r. Prezes powiedział: że na Funduszu Remontowym to są tylko zapisy (wirtualne środki), a fizycznie ich nie ma... i to się odbuduje... z Waszych ponownych wpłat.
2) pragraf 91'1 , ust. 3 mówi:
3. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków Spółdzielni, właścicieli lokali nie będących członkami Spółdzielni oraz osób nie będących członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.
3) Ustawa o Spół. Mieszkaniowych w kwestii wnoszenia opłat za swój lokal w Spółdzielni mówi jasno w stosunku do wszystkich form posiadania, tj.: własności odrębnej, spółdzielczego własnościowego, spółdzielczego lokatorskiego - patrz Art 4 ww. Ustawy. Mówi on że mamy płacić tak jak zdefiniowane jest to w Statucie SM PAX:
par. 10 , ust. 5 Statut SM PAX:
5. uiszczać terminowo należności wobec Spółdzielni związane z kosztami budowy i utrzymania lokalu stosownie do postanowień ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Statutu,
Płacenie na płacenie na prywatną spółeczkę radcy prawnego i prezesa SM PAX nie jest zgodne z obowiązującymi regulacjami... |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 13:51, 03 Lut 2014 |
|
|
|
Art. 90. [Strata spółdzielni] § 1. Straty bilansowe spółdzielni pokrywa się z funduszu zasobowego, a w części przekraczającej fundusz zasobowy – z funduszu udziałowego i innych funduszów własnych spółdzielni według kolejności ustalonej przez statut. Straty pierwszego roku obrachunkowego po założeniu spółdzielni mogą być pokryte w roku następnym.
Jestem zupełnym laikiem.Czy ktoś mi może odpowiedzieć na pytanie, czy to zadłużenie wobec MWF jest księgowane jako strata? bo jeżeli tak, to mogli i mogą przeznaczać na długi wszystkie nasze fundusze w tym i wpłacany przez nas fundusz remontowy. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 14:49, 03 Lut 2014 |
|
|
|
funduszu Remontowego nie można przeznaczać na pokrywanie strat Spółdzielni. Może on służyć tylko i wyłącznie do remontów zasobów z których był tworzony (zbierane). To co robi nasz super Zarząd, to łamanie prawa, które nie jest zagrożone karą więzienia, bo trudno udowodnić że robi to w celu osiągnięcia osobistej korzyści majątkowej.
Więc jeśli to Rada Nadzorcza nie sprawuje należycie swoich nadzorczych uprawnień wobec Zarządu , to Zarząd ma w Spółdzielni niczym nie ograniczoną władzę.
Tylko Rada Nadzorcza może ich kontrolować, przeglądać dokumenty i w razie nieprawidłowości, skutecznie odwołać oraz zawiadamiać organy ścigania. My członkowie o nieprawidłowościach dowiadujemy się kiedy one się już przedawnią...
Zresztą w tej sprawie było już prowadzone śledztwo. Prokurator i Sąd potwierdził w tej kwestii olbrzymie nieprawidłowości w SM PAX - zagarnięcia środków z Funduszu Remontowego i przeznaczenia ich do obsługi zadłużenia wobec Wójcickiego & MW Fajans Group, ale powiedział że pokrzywdzeni (wszyscy mieszkańcy zasobów SM PAX) co wnosili wpłaty na Fundusz Remontowy muszą tego dochodzić prywatnie, bo z urzędu nic nie zrobią... Dlatego nasze cudowne trio - Zarząd z rodzinami + ich bulterier: radca prawny, tak właśnie nas strzyże, jak barany, bo wie że do puki mają swoją Radę Nadzorczą i takie fajne zapisy o 20% kworum w Statucie, to możemy im skoczyć. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 15:50, 03 Lut 2014 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | funduszu Remontowego nie można przeznaczać na pokrywanie strat Spółdzielni. Może on służyć tylko i wyłącznie do remontów zasobów z których był tworzony (zbierane). To co robi nasz super Zarząd, to łamanie prawa, które nie jest zagrożone karą więzienia, bo trudno udowodnić że robi to w celu osiągnięcia osobistej korzyści majątkowej.
Więc jeśli to Rada Nadzorcza nie sprawuje należycie swoich nadzorczych uprawnień wobec Zarządu , to Zarząd ma w Spółdzielni niczym nie ograniczoną władzę.
Tylko Rada Nadzorcza może ich kontrolować, przeglądać dokumenty i w razie nieprawidłowości, skutecznie odwołać oraz zawiadamiać organy ścigania. My członkowie o nieprawidłowościach dowiadujemy się kiedy one się już przedawnią...
Zresztą w tej sprawie było już prowadzone śledztwo. Prokurator i Sąd potwierdził w tej kwestii olbrzymie nieprawidłowości w SM PAX - zagarnięcia środków z Funduszu Remontowego i przeznaczenia ich do obsługi zadłużenia wobec Wójcickiego & MW Fajans Group, ale powiedział że pokrzywdzeni (wszyscy mieszkańcy zasobów SM PAX) co wnosili wpłaty na Fundusz Remontowy muszą tego dochodzić prywatnie, bo z urzędu nic nie zrobią... Dlatego nasze cudowne trio - Zarząd z rodzinami + ich bulterier: radca prawny, tak właśnie nas strzyże, jak barany, bo wie że do puki mają swoją Radę Nadzorczą i takie fajne zapisy o 20% kworum w Statucie, to możemy im skoczyć. |
Czemu uparcie twierdzisz, że nie można przeznaczać funduszu remontowego na pokrycie strat, skoro prawo spółdzielcze mówi, że można:
Art. 90. [Strata spółdzielni] § 1. Straty bilansowe spółdzielni pokrywa się z funduszu zasobowego, a w części przekraczającej fundusz zasobowy – z funduszu udziałowego i innych funduszów własnych spółdzielni według kolejności ustalonej przez statut. Straty pierwszego roku obrachunkowego po założeniu spółdzielni mogą być pokryte w roku następnym.
Pytanie tylko czy ten dług wobec MWF jest w bilansie stratą, czy czymś innym, może jakiś księgowy się wypowie, a nie dyletanci. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 22:55, 03 Lut 2014 |
|
|
|
| Anonymous napisał: |
Czemu uparcie twierdzisz, że nie można przeznaczać funduszu remontowego na pokrycie strat, skoro prawo spółdzielcze mówi, że można:
Art. 90. [Strata spółdzielni] § 1. Straty bilansowe spółdzielni pokrywa się z funduszu zasobowego, a w części przekraczającej fundusz zasobowy – z funduszu udziałowego i innych funduszów własnych spółdzielni według kolejności ustalonej przez statut. Straty pierwszego roku obrachunkowego po założeniu spółdzielni mogą być pokryte w roku następnym.
Pytanie tylko czy ten dług wobec MWF jest w bilansie stratą, czy czymś innym, może jakiś księgowy się wypowie, a nie dyletanci. |
Ponadto spółdzielnia finansowała wydatki na techniczne utrzymanie budynku przy ul. Zamoyskiego 45 w Warszawie z funduszu remontowego dotyczącego pozostałych budynków, co skutkowało w okresie lat 2003-2006 uszczupleniem funduszu remontowego spółdzielni w kwocie 298.331,94 zł.
W latach 2003- 2006 zmniejszono niewykorzystany fundusz remontowy o kwotę 2.388.550,11 zł, poprzez uznanie go za przedawniony i zasilenie tą kwotą funduszu zasobowego na podstawie uchwały z dnia 31.12.2005r. nr 18a Zarządu Spółdzielni.
W 2010r pokryto straty z działalności Spółdzielni PAX kwotą 2.721.354,17 zł pochodzącej z funduszu remontowego.
Wskazać należy, że kwestię tworzenia funduszu remontowego przez spółdzielnię reguluje przepis art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.
Spółdzielnia PAX niezgodnie z obowiązującymi przepisami, tj. art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych- Dz.U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116- nie tworzyła funduszu remontowego dla budynku przy ul. Zamoyskiego 45 w Warszawie. Wydatki na techniczne utrzymanie tej nieruchomości były finansowane z funduszu remontowego dotyczącego innych budynków. Takie działanie władz spółdzielni spowodowało w latach 2003 - 2006 uszczuplenie funduszu remontowego, które wynosiło 298.331,94 zł. a szkodę ponieśli lokatorzy innych obiektów, którzy dokonywali wpłat na fundusz remontowy i wpłaty te częściowo mogły finansować wydatki remontowe przy ul. Zamoyskiego.
W latach 2003-2006 spółdzielnia zmniejszyła niewykorzystany fundusz remontowy o kwotę 2.388.550,11 zł, uznając jego przedawnienie i zasilając nią fundusz zasobowy na podstawie uchwały z dnia 31.12.2005r. nr 18a Zarządu Spółdzielni PAX. Obowiązujące przepisy prawa nie dopuszczały instytucji przedawnienia jeśli chodzi o fundusz remontowy spółdzielni, gdyż na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, niewykorzystane środki funduszu remontowego w danym roku przechodzą na rok następny i służą finansowaniu przyszłych zadań remontowych. Przeznaczenie środków z funduszu remontowego ich na działalność gospodarczą (a nie GZM) jest niedopuszczalne.
Fundusz remontowy, który był niewykorzystany w danym roku powinien być rozliczony na danym obiekcie na lata następne, ale wyłącznie na cele przewidziane w regulaminie. Nieprawidłowością ze strony władz spółdzielni było przeznaczenie funduszu remontowego na pokrycie strat z lat ubiegłych w kwocie 2.721.354,17 zł, która została rozliczona w 2010r. Uszczuplono ten sposób bezzasadnie środki funduszu remontowego na kwotę 5.408.236,22 zł, w latach 2003-2006- finansowanie remontów Zamoyskiego 45 z funduszu remontowego innych obiektów- kwota 298.331,94 zł; 2) w roku 2005 przeznaczenie funduszu remontowego na fundusz zasobowy- kwota 2.388.550,11 zł; 3) w roku 2010 pokrycie strat z działalności spółdzielni PAX (nie GZM)- kwota 2.721.354,17 zł.
Ww. fakty zmuszały mnie do wpłacania zawyżonych kwot na fundusz remontowy.
Postanowienie Sadu Okręgowego w Warszawie XVIII Wydział Karny w sprawie umorzenia śledztwa Prokuratury Okręgowej w Warszawie (Sygnatura akt XVIII Kp311/13 VI Ds. 22/10 Prokuratura Okręgowa w Warszawie.) |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Wto 7:49, 04 Lut 2014 |
|
|
|
Czy jest akcja nie pałcenia czynszu? na naszym i pozostałych osiedlach?
czy jest jakas inna forma wpłaty niz na prywatne konto CEE? |
|
|
|
|
| Wysłany: Wto 8:26, 04 Lut 2014 |
|
|
|
proponuję wpłacać przez listonosza
albo przelewem pocztowym na adres SM Pax : 04-036 warszawa, al. St. Zjednoczonych 72 lok.32 (w galerii)
albo elektronicznie na podstawie przelewu środków na konto Banku pocztowego :
trzeba się zalogować,
wypełnić dyspozycję
i przelać środki na konto Banku Pocztowego;
tylko wtedy jesteśmy pewni, że wpłaciliśmy do spółdzielni, a nie prywatnej spółeczce, co nasz fundusz remontowy tak gromadzi, że na koncie funduszu remontowego mamy 0 (słownie zero) złotych
Jeszcze raz mówię - listonosz bierze z poczty moją gotówke i ta gotówkę wpłaca w spółdzielni.
Inną sprawą jest to co spółdzielnia robi z tymi pieniędzmi na własną odpowiedzialność, odpowiedzialność członków zarządu, kasjerki, sekretarki i księgowej; |
|
|
|
|
| Wysłany: Wto 16:11, 04 Lut 2014 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | Czy jest akcja nie pałcenia czynszu? na naszym i pozostałych osiedlach?
czy jest jakas inna forma wpłaty niz na prywatne konto CEE? |
To akcja nie płacenia na CEE  |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Wto 17:07, 04 Lut 2014 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | Anonymous napisał: |
Czemu uparcie twierdzisz, że nie można przeznaczać funduszu remontowego na pokrycie strat, skoro prawo spółdzielcze mówi, że można:
Art. 90. [Strata spółdzielni] § 1. Straty bilansowe spółdzielni pokrywa się z funduszu zasobowego, a w części przekraczającej fundusz zasobowy – z funduszu udziałowego i innych funduszów własnych spółdzielni według kolejności ustalonej przez statut. Straty pierwszego roku obrachunkowego po założeniu spółdzielni mogą być pokryte w roku następnym.
Pytanie tylko czy ten dług wobec MWF jest w bilansie stratą, czy czymś innym, może jakiś księgowy się wypowie, a nie dyletanci. |
Ponadto spółdzielnia finansowała wydatki na techniczne utrzymanie budynku przy ul. Zamoyskiego 45 w Warszawie z funduszu remontowego dotyczącego pozostałych budynków, co skutkowało w okresie lat 2003-2006 uszczupleniem funduszu remontowego spółdzielni w kwocie 298.331,94 zł.
W latach 2003- 2006 zmniejszono niewykorzystany fundusz remontowy o kwotę 2.388.550,11 zł, poprzez uznanie go za przedawniony i zasilenie tą kwotą funduszu zasobowego na podstawie uchwały z dnia 31.12.2005r. nr 18a Zarządu Spółdzielni.
W 2010r pokryto straty z działalności Spółdzielni PAX kwotą 2.721.354,17 zł pochodzącej z funduszu remontowego.
Wskazać należy, że kwestię tworzenia funduszu remontowego przez spółdzielnię reguluje przepis art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.
Spółdzielnia PAX niezgodnie z obowiązującymi przepisami, tj. art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych- Dz.U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116- nie tworzyła funduszu remontowego dla budynku przy ul. Zamoyskiego 45 w Warszawie. Wydatki na techniczne utrzymanie tej nieruchomości były finansowane z funduszu remontowego dotyczącego innych budynków. Takie działanie władz spółdzielni spowodowało w latach 2003 - 2006 uszczuplenie funduszu remontowego, które wynosiło 298.331,94 zł. a szkodę ponieśli lokatorzy innych obiektów, którzy dokonywali wpłat na fundusz remontowy i wpłaty te częściowo mogły finansować wydatki remontowe przy ul. Zamoyskiego.
W latach 2003-2006 spółdzielnia zmniejszyła niewykorzystany fundusz remontowy o kwotę 2.388.550,11 zł, uznając jego przedawnienie i zasilając nią fundusz zasobowy na podstawie uchwały z dnia 31.12.2005r. nr 18a Zarządu Spółdzielni PAX. Obowiązujące przepisy prawa nie dopuszczały instytucji przedawnienia jeśli chodzi o fundusz remontowy spółdzielni, gdyż na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, niewykorzystane środki funduszu remontowego w danym roku przechodzą na rok następny i służą finansowaniu przyszłych zadań remontowych. Przeznaczenie środków z funduszu remontowego ich na działalność gospodarczą (a nie GZM) jest niedopuszczalne.
Fundusz remontowy, który był niewykorzystany w danym roku powinien być rozliczony na danym obiekcie na lata następne, ale wyłącznie na cele przewidziane w regulaminie. Nieprawidłowością ze strony władz spółdzielni było przeznaczenie funduszu remontowego na pokrycie strat z lat ubiegłych w kwocie 2.721.354,17 zł, która została rozliczona w 2010r. Uszczuplono ten sposób bezzasadnie środki funduszu remontowego na kwotę 5.408.236,22 zł, w latach 2003-2006- finansowanie remontów Zamoyskiego 45 z funduszu remontowego innych obiektów- kwota 298.331,94 zł; 2) w roku 2005 przeznaczenie funduszu remontowego na fundusz zasobowy- kwota 2.388.550,11 zł; 3) w roku 2010 pokrycie strat z działalności spółdzielni PAX (nie GZM)- kwota 2.721.354,17 zł.
Ww. fakty zmuszały mnie do wpłacania zawyżonych kwot na fundusz remontowy.
Postanowienie Sadu Okręgowego w Warszawie XVIII Wydział Karny w sprawie umorzenia śledztwa Prokuratury Okręgowej w Warszawie (Sygnatura akt XVIII Kp311/13 VI Ds. 22/10 Prokuratura Okręgowa w Warszawie.) |
Ciekawe kiedy nasze wpłaty na fundusz się przedawnią i wylądują na funduszu zasobowym?
A gdzie była Rada Nadzorcza???
 |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Wto 18:06, 04 Lut 2014 |
|
|
|
Drodzy Państwo,
jeśli nie jest Wam obojętne co się dzieje z Naszą kasą wpłacaną co miesiąc za Nasze lokale do prywatnej spółeczki Marsjanina to zacznijcie działać. Zapiszcie się do Stowarzyszenia Osiedli Mieszkańców PAXsowskich:
naszpax.waw.pl/deklaracja-czlonkowska/
Składka miesięczna to 10zł. Niby nie wiele, ale powala uruchamiać realne działania prawne przywracające ład korporacyjny w SM PAX (patrz np:. wyrok w sprawie nie istnienia RN), a przynajmniej realnie zmierzające do uporządkowania tego gniazda strzygących nas "baranów" z kasy co miesiąc na ponad 2.5 mln zł.
Przecież my co miesiąc płacimy zaliczki których z nami nikt nie rozlicza! Nasze nadpłaty nie pomniejszają przyszłych zaliczek tylko stanowią prywatny zysk tego pasożyta: CEE Property . W sprawozdaniu CEE Property za rok 2012, gdzie spółka działała tylko 2 miesiące (listopad i grudzień) złożonym przez nią do KRS-u, spółka wykazała zysk po opodatkowaniu około 260 tyś zł. + środki trwałe za ponad 60 tyś zł. a to tylko dwa miesiące działalności ujęte w złożonym sprawozdaniu...
My z tego mamy zapisy na kontach funduszu remontowego (wirtualne środki będące tylko zapisami księgowymi) i zaliczki ustalone od czapki...
Jak długo zamierzacie czekać? Przecież to nasze nieruchomości podupadają i tracą na wartości... i to nasze kieszenie są drenowane. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Wto 18:23, 04 Lut 2014 |
|
|
|
pani Marto jaki ma pani procęt od naganiania  |
|
|
|
|
| Wysłany: Wto 18:41, 04 Lut 2014 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | pani Marto jaki ma pani procęt od naganiania |
I znów się pomyliłeś/aś za mało Ci widocznie płacą , ale patrząc na taka nieudolność to kolejny dowód na niegospodarność w Spółdzielni. |
|
|
|
|
| Wysłany: Wto 18:58, 04 Lut 2014 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | pani Marto jaki ma pani procęt od naganiania |
A to nie powinno być tak, że wirtualna Rada Nadzorcza powinna właśnie wirtualnie obradować (np.: wysyłać kolejne wezwania do wywalenia z SM PAX), a nie w trakcie swojej wirtualnej pracy przeglądać i komentować na realnych forach? |
|
|
|
|
|
