dopłaty do m2 mieszkań - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

Joanna · Gość

Prosze Panstwa, szczerze mowiac formula spotkania na klatce nie za bardzo do mnie przemawia. To jest sprawa powazna i osoby, ktore sa zainteresowane zostana powiadomione poprzez e-mail lub telefon o stosownym miejscu umozliwiajacym swobodna rozmowe (oczywiscie bedzie to w okolicy naszego bloku). Jak dotad godzina 16 zostala zaakceptowana ale jesli wiecej osob preferuje 15 to prosze o wiadomosc poprzez, e-mail jak powyzej. Pozdrowienia.

Rydzyk · Gość

Zauważyłem iż w ciekawym kierunku idzie wątek dotyczący ostatecznego rozliczenia - a właściwie fakt, iż ci co niedopłacili jednoczą się w walce z Pax- to jakaś kolejna próba walki.. tylko teraz to, chcą to robić naszym kosztem.. czyli tych co już wpłacili i uratowali ich pieniądze...

Szkoda, że w większości przypadków z 550 włascicieli mieszkań najwięcej krzyczą ci co nam szkodzą - a ci co coś zrozumieli to jakby ucichli w domaganiu się swego i tylko czasami są głosy rozsądku.

Opamiętajcie się... niewierni!!!!

Gość

Ten kto nie zapłacił mieszka tylko dlatego, że Krasnoludki zebrały pieniądze i zapłaciły za niego. Pieniądze zbierały w lesie Kabadzkim, gdzie podobno rosną na drzewach.

A może dom się sam zbudował? Przecież cuda się zdażają..........

Pax śpi na kasie i tak źesmy go przycisnęli, że z szafy zamiast trupa wypadła waliza z kasą i wio.........

Krasnoludek

Gość

Gość

widzę ciekawe stwierdzenie:

Gość

GOSC · Gość

Czekam na rezultaty

Trzeci raz ostatecznego rozliczenia nie będę przechodził.... a jeszcze troszkę na osiedlu jest brak (patrz chociazby wind) - a pieniedzy teraz brakuje.

i to nie krasnoludki zbudowały nasze pieniadze tylko tych co je wpłacili... a więc i moje... - wystarczy tylko poukładac sobie niektóre logiczne fakty.

Gość

gosc · Gość

a gdzie ja obrzudziłem kogoś błotem????
ktoś się jednak poczuwa...
a 180 tysiecy wobec 5,5 mln to troszkę drobna różnica.... i chyba raczej nie drobna...

Gość

Gość

i co z tym spotkaniem na patio jutro o 20.00 ?

Panie Tomku, w którym miejscu?

gosc · Gość

No własnie Panie Tomku - kiedy zebranie ???

a czy to ten z RN?

Gość

kgorska · Gość

Każdemu, kto uważa, że wyraz "ostateczny" znaczy naprawdę ostateczny, a ostateczne rozliczenie nie może być wielokrotnie zmieniane jako znów ostateczne polecam orzecznictwo Sądu Najwyższego, które tu cytuję „Po ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy spółdzielnia nie może żądać od swego członka dopłaty do wkładu na tej podstawie, że rozliczenie było nieprawidłowe i nie pokrywało pełnych kosztów budowy”. (tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 16 listopada 2004 r. sygn. akt. III CZP 585/2003 - Rzeczpospolita 2004/269). Także uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 20 grudnia 2001 r. (sygn. III CZP 73/2001) publ. m.in. w OSP z 2002r. Nr 9 poz. 120, tezowana „Spółdzielnia mieszkaniowa może na podstawie art. 226 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Tekst jednolity: Dz. U. 1995 r. Nr 54 poz. 288 ze zm.) żądać uzupełnienia wkładu budowlanego po ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy w razie nieważności swego oświadczenia w przedmiocie ostatecznego rozliczenia kosztów budowy”, a w uzasadnieniu uchwały wyjaśniono m.in., że „Ostatecznego rozliczenia kosztów budowy dokonuje spółdzielnia mieszkaniowa, kierując się zasadami określonymi w statucie lub w podjętych na jego podstawie uchwałach jej organów (zwanych regulaminem rozliczenia). Z art. 226 § 3 pr. spółdz. wynika, że konsekwencją ostatecznego rozliczenia kosztów budowy jest - w zależności od wyniku tego rozliczenia - obowiązek albo prawo członka (któremu w chwili dokonania tego rozliczenia przysługuje własnościowe prawo do lokalu) zapłacenia spółdzielni różnicy pomiędzy wysokością ostatecznie ustalonych kosztów budowy a wysokością wstępnie ustalonego wkładu budowlanego, który członek w całości lub w części już wniósł do spółdzielni, albo otrzymania od spółdzielni różnicy pomiędzy tak ustalonym i wniesionym wkładem budowlanym a wysokością ostatecznie ustalonych kosztów budowy.” (W niniejszej sprawie oświadczenie powodowej Spółdzielni z 23.07.2003r. przywołuje odpowiednią uchwałę Spółdzielni) i dalej „Fakt, że rozliczenie kosztów budowy jest ostateczne, nie może pozostawać bez żadnych konsekwencji dla możliwości powracania do kwestii tego rozliczenia i ponownego jego dokonania lub dokonywania w przyszłości. Nadanie przez ustawę rozliczeniu kwalifikacji „ostatecznego” prowadzi do wniosku, że jest to rozliczenie definitywne, po którym nie ma i nie może być żadnego innego rozliczenia. Zasadą powinno więc być, że po ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy spółdzielnia nie może dokonać ponownego, skutecznego wobec członka, ostatecznego ich rozliczenia jak i członek spółdzielni nie może domagać się takiego rozliczenia.” „Ostateczne rozliczenie kosztów budowy, tak jak każda czynność prawna, może być nieskuteczne, jeżeli jest nieważne. Mają do niego zastosowanie wszystkie przepisy i zasady dotyczące nieważności czynności prawnych, w szczególności spowodowanej wadami oświadczenia woli. Na przykład będzie ono nieważne, jeżeli spółdzielnia złoży oświadczenie woli dotyczące określenia - w wyniku rozliczenia kosztów budowy - wysokości wkładu budowlanego obciążającego członka pod wpływem błędu ( art. 84-86 kc) i skutecznie uchyli się od skutków prawnych tego oświadczenia ( art. 88 kc). Analogiczne uprawnienie przysługuje także członkowi spółdzielni.
Jeżeli wadliwie dokonane ostateczne rozliczenie kosztów budowy nie jest nieważne, spółdzielnia nie ma podstawy domagania się od członka wniesienia tytułem wkładu budowlanego różnicy między wysokością kosztów budowy wynikających z prawidłowo dokonanego rozliczenia a wysokością tych kosztów wynikających z ostatecznego rozliczenia.”
I uprzejma prośba do tych, co formułują zarzuty, że nie mamy sumienia, a bedziemy mieszkać z krzywdy tych co zapłacili - to nie tak. Po prostu domagam się, aby spółdzielnia postępowała zgodnie z prawem, traktowała mnie jak podmiot, a nie maszynkę do finansowania nieprzemyślanych wydatków. Bo kto mi powie, że racjjonalnym jest wielokrotne wybijanie ścian i zmienianie położenia drzwi wejściowych na klatki schodowe czy do komór śmieciowych (na razie klatki C i D), układanie "trawy z metra" po to, aby w następnym roku ą zrywać dla zrobienia kolejnego przejścia, posadzenia kwiatków czy urządzenia w patio (kiedyś by się to nazwało podwórkiem studnią" quasi placu zabaw (zresztą, gdy przystępowałam do tej inwestycji zapewniano mnie, że czegoś takiego nie będzie). Dlaczego mam finansować, pod hasłem "ostatecznego" rozliczenia po prostu niegospodarności tej spółdzielni widocznej nawet na tym siedlu-bloku. Tym bardziej, że dostałam pismo ze spółzielni, że jak nie zapłacę w jakimś terminie to to drugie "ostateczne" rozliczenie nie będzie ostateczne. Pytanie do spółdzielni - czy takie ruzmienie ostateczności spowoduje że Sąd Ostateczny też nastąpi po wielekroć
Pozdrawiam wszytskich, a kto chce - proszę wykorzystać argumenty SN