dopłaty do m2 mieszkań - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

kapsel. · Gość

Ludzie o jakich kredytach mówicie , ostatni kredyt jaki wzieła spółdzielnia był przed rokiem 2000 od tamtej pory spółdzielnia kończy inwestycję ze środków własnych, bo kto by dał jej kredyt?

balcerek · Gość

Myślę że dobrze wiesz o jaki kredyt chodzi. Po co się tak denerwować?
Mowa o kredycie, który spółdzielnia zaciągnęła na dokończenie tej budowy bez wiedzy i zgody tych, którzy wcześniej podpisali umowy na zakup mieszkań na tym osiedlu. Odsetki z tego kredytu zostały doliczone do ceny za metr kw. i mimo kredytu na kilkadziesiąt milionów złotych osiedle nadal nie jest skończone. W tym czasie, w tej okolicy powstało wiele mieszkań po znacznie niższych cenach.

Na koniec dodam jeszcze, że jeśli na tym osiedlu mieszkają ludzie którzy nie płacą czynszu to świadczy to nie tylko o nich, ale również o spółdzielni. Wiem, że nie łatwo jest walczyć z takimi lokatorami, ale PAX nie jest w najlepszej kondycji finansowej i powinien być stanowczy w stosunku do tych, którzy odebrali klucze i nie płacą czynszu.
Dobranoc Państwu!

Karol · Administrator Forum

Część wiadomości z tego tematu wylądowała w Koszu, kto tam zajrzy, będzie wiedział dlaczego. Przypominam, że temat dotyczy dopłat do ceny metra kw mieszkania - proszę pisać wiadomości, które mają merytoryczny związek z tematem!
Do wzajemnego obrażania się i obrzucania błotem polecam piaskowncię lub ewentualnie gmach przy ul. Wiejskiej.

komandos · Gość

ktoś napisał:
"Nikt nie chce płacic za rozliczenie ostateczne inwestycji dwa razy. Ale co powiecie na to że rozliczenie wynikajace z audytu nie jest pomysłem spółdzielni tylko co niektórych mieszkańców Stryjeńskich 19. Kto nie chce płacić niech nie płaci jego sprawa ale niech nie narzeka że jest bur...... na osiedlu nie ma kasy nie ma roboty. Fakt jest taki że ci co popłacili zaległości mogą spać spokojnie i wymagać od spółdzielni by im naprawiała to czy tamto, trochę logiki i zdrowego rozsadku. Pozdrawiam."

Ktoś chyba nie rozumie, że opłaty z tytułu ostatecznego rozliczenia a opłaty eksploatacyjne to dwie różne sprawy i ci, którzy mają wątpiwości co do płacenia za m2 a jednocześnie uiszczają co miesięczne opłaty eksploatacyjne mają prawo żądać świadczeń wzajemnych ze strony spóldzielni.Zanim sie komuś zarzuci brak logiki, może dobrze by było zastanowić się nad własną. Pozdrawiam

gosc z osiedla · Gość

Dostalem ponaglenie do zaplacenia doplaty tym dziadom ze spoldzielni, strasza mnie sadem, czy ktos jest w podobnej sytuacji?

Administrator forum: wiadomość została przeniesiona, gdyż jest już wątek poświęcony temu tematowi. Proszę nie dublować wątków.

Gość

Mnie straszyli sądem w ubiegłym roku. A miesiąc temu przysłali pismo, że jak "uzupełnie wkład" to zakończą budowę.
Po piśmie, w którym straszyli sądem odpisałem SM, że chętnie stawię się przed sądem, bo jestem ciekaw jakim cudem wyliczyli takie dopłaty. Przez blisko rok niebyło rzadnej odpowiedzi, a tu nagle (miesiąc temu) grzeczne pismo, więc ja ponownie odpisałem, że czekam na wezwanie do sądu. Jak narazie nie ma dalszego biegu sprawy.

komandos · Gość

Na ogólnopolskim forum Krajowego Związku Lokatorów i Spóldzielców ukazał się post, który zapawa mnie optymizmem w naszych sprawach sądowych dot. ostatecznego rozliczenia.

Wysłany: Cze 04, 2006 9:33:19 Temat postu: Kolejna przegrana Radomskiej Sp-ni Mieskaniowej

Radomska Sp-nia Mieszkaniowa w 2001r skierowała pozwy do sądu o spłatę kredytu i uzupełnienie wkładów budowlanych.Sąd wydał nakazy zapłaty. Lokatorzy złożyli sprzeciwy od tego nakazu i zażądali ustalenia kosztu zł/m2. Na wniosek pozwanych sąd powołał biegłego,s porządził opinię i wyszło na jaw, że Uchwała Rady Nadzorczej zatwierdzająca te koszty jest uchwałą nieprawidłową. W odrębnym procesie toczyło się postępowanie sądowe o uchylenie Uchwały ZPCz utrzymującej w mocy uchwałę RN o zatwierdzeniu tych kosztów. I znów lokatorzy wygrali, sąd uchylił tę Uchwałę ZPCz. 2 czerwca 2006r Sąd Apelacyjny-Sąd Okręgowy w Radomiu oddalił apelację Sp-ni i tym samym utrzymał w mocy Wyrok Sądu Rejonowego w Radomiu oddalając powództwo Sp-ni o zapłatę. Przesłanki do takiego wyroku to brak prawomocnej uchwały o zatwierdzeniu takich kosztów a wcześniejsza Uchwała RN ustalająca te koszty okazała się nieprawidłową. Z opinii biegłego wynika, że zaciągnięty kredyt nawet w połowie nie był wykorzystany na budowę mieszkań, spółdzielnia nie posiada pozwolenia na budowę jak również nie posiada pozwolenia na użytkowanie. A więc sp-cy mieszkają na budowie 14 lat, nadal nie ma rozliczenia kosztów a sp-cy ponoszą szkodę.
Teraz sp-cy zapytają prokuraturę dlaczego następowały umorzenia postępowań w tej sprawie lub odmawiano wszczęcia śledztwa.Sprawa jest o tyle istotna,że sp-nia zażądała od ludzi średnio na lokal kwoty 5 tyś. zł jako środki własne sp-ni zaangażowane w budowę, czego nie udowodniła a sprawa o próbę wyłudzenia pieniędzy poszła w niepamięć.Pozdrawiam!.

No a ja myślę, ze prokuratura odpowie na to pytanie, bo jednak dużo się tam zmienia w resorcie, powoli ale jednak.

Pozdrawiam wszystkich pesymistów i załamanych.

realista · Gość

rzeczywiście wielki sukces po 14 latach otrzymają po 5 tys zł.... - a gdzie pozwolenie na budowę i skończenie inwestycji...

Gość

cyt. 'rzeczywiście wielki sukces po 14 latach otrzymają po 5 tys zł.... - a gdzie pozwolenie na budowę i skończenie inwestycji..."

to co, teraz mają za wszystko zapłacić jelenie a winni niech sobie mieszkają spokojnie. kredyty poszły na inną budowę, albo pod pałac dla zarzadu a spółdzielcy mają za wszystko grzecznie zapłacić.
Dziwna to argumentacja.

realista · Gość

no cóż.... oprócz uciązliwości dla nas na osiedlu to winnym nic z tegonie będzie.... - więc bądź porządnym sąsiadem i zapłać zebyśmy mieli windy...

ja zapłaciłem - ale jeleniem sie nie czuje..... i drugi raz nie zamierzam zapłacić... i jak upadnie spółdzielnia albo jak będziemy oddzielną wspólnotą to z pewnością tych co nie zapłacili będzie trzeba ścigać potrójnie....

Gość

realista · Gość

dopóki nie mamy skończonej budowy zawsze jest bałagan...
a sprzątnięcie będzie kosztowało.... za to powinni zostać obciążeni ci co teraz czekają na cud

Gość

Pisze Pan tak nie jasno, ze trudno Pana zrozumieć.
A może Panu w ogóle nie zależy na porozumieniu, tylko na takim gadaniu sobie a muzom..........
Wystarczy, że w poczcie mailingowej pojawia się taki jeden z organów i podobne od czapy informacje nam przesyła.

Gość

[quote="gosc z osiedla"]Dostalem ponaglenie do zaplacenia doplaty tym dziadom ze spoldzielni, strasza mnie sadem, czy ktos jest w podobnej sytuacji?

też dostałam dziś pismo
mam zapłacić całą kwotę (do dzisiaj) Rolling Eyes

albo wystąpią na drogę sadową

Newer · Gość

Też dostałem pismo, żeby w ciągu 3 dni uzupełnić wkład budowlany. Jest to najzwyklejsza, kolejna próba wymuszenia.
Wg umowy, par. 5 punkt 5 jest zapis:
"Ostateczny koszt budowy lokalu zostanie ustalony w terminie 3 miesięcy po zakończeniu i rozliczeniu zadania inwestycyjnego wraz z infrastukturą podziemną i naziemną". Inwestycja jest niezakończona, więc nie mają prawa jej rozliczać. A w umowie nic nie ma o uzupełnianiu "wkładu".
A swoją drogą mam już dość takich pism, więc szukam prawnika, który będzie mnie reprezentował w kontaktach ze SM PAX.

Powodzenia!