Rejestracja FAQ Użytkownicy Szukaj Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna

Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne » Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu we własność Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4  Następny
Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat 
Re: wieczyste
PostWysłany: Nie 9:25, 24 Wrz 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
co ukróci ?


Proponuję czytać cały wątek z poprzednimi wpisami, ale jak się nie przeczytało, to wkleję jeszcze raz:

Nowa ustawa, która ma wejść w życie, właśnie przed takim podniesieniem opłat chroni. Mówi się, że ma wejść już w październiku, a w najgorszym wypadku od 1 stycznia 2018 r.
Z mocy prawa ustawa, ma uwłaszczać, ale przekształcenie będzie odpłatne. Zamiast rocznych opłat za użytkowanie właściciele gruntów będą musieli ponieść opłatę przekształceniową. Ta rozłożona ma być na 20 rat płatnych w rocznych odstępach. Ich wysokość ma być równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej 1 stycznia 2017 r. Raz na trzy lata roczne opłaty przekształceniowe będą mogły być także waloryzowane.
Nowe opłaty nie będą mogły być aktualizowane przez samorządy. To bardzo ważna zmiana, bo ucina te gigantyczne podwyżki samorządowe – do tej pory lokalne władze często zaskakiwały mieszkańców często nawet kilkuset procentowymi podwyżkami, wprowadzanymi na podstawie wątpliwych obliczeń rzeczoznawców. Ta ustawa to ucina, a dopuszcza jedynie waloryzację opłat zgodnie ze wskaźnikiem zmian cen nieruchomości określonym przez Główny Urząd Statystyczny.

POCZEKAJMY WIĘC NA WEJŚCIE TEJ USTAWY W ŻYCIE. A to co proponuje teraz spółdzielnia jest oparte na ostatniej uchwale miasta, a ta na ustawie z 2005 r.
Ewentualna zgoda na takie przekształcenie, które proponuje miasto wiąże się z jednorazową dopłatą, która nie będzie rozłożona na raty. Nie znamy nawet wysokości tej dopłaty, więc na co się niby mielibyśmy godzić ?! Poza tym nie odbywa się to poprzez uchwałę mieszkańców, a poprzez jakieś na boku działania spółdzielni i liczenia wniosków, a później wyliczania udziałów do obliczania większości. Kto to sprawdzi. To jest niedopuszczalne.
wieczyste
PostWysłany: Nie 15:17, 24 Wrz 2017
ciekawski
Gość

 


gościu!! jeszcze ustawa nie była czytana w sejmie, a to znaczy, że nadal leży w zamrażarce i czy pis zdąży za swojej kadencji tak jak po? Powiedz mi kto wyliczy i na jakiej podstawie jaka część gruntu Tobie się należy jak wejdzie ta propozycja uwłaszczeniowa. Za tę pracę trzeba komuś zapłacić, chyba, że Ty to zrobisz dla całej dzielnicy nie wprowadzaj ludzi w błąd i nie mieszaj w kotle wylanej zupki
Re: wieczyste
PostWysłany: Nie 15:59, 24 Wrz 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
gościu!! jeszcze ustawa nie była czytana w sejmie, a to znaczy, że nadal leży w zamrażarce i czy pis zdąży za swojej kadencji tak jak po? Powiedz mi kto wyliczy i na jakiej podstawie jaka część gruntu Tobie się należy jak wejdzie ta propozycja uwłaszczeniowa. Za tę pracę trzeba komuś zapłacić, chyba, że Ty to zrobisz dla całej dzielnicy nie wprowadzaj ludzi w błąd i nie mieszaj w kotle wylanej zupki


W błąd???
Wystarczy poczytać w necie o projekcie ustawy. A Ty co, zamierzasz składać deklarację na papierku, który Ci przysłała spółdzielnia, w którym zobowiązujesz się pokryć wszystkie koszty związane z przekształceniem i wnioskiem, nie mając pojęcia jakie to są koszty Laughing
wieczyste
PostWysłany: Pon 2:18, 25 Wrz 2017
ciekawski
Gość

 


na pewno koszty przekształcenia będą mniejsze niż opłat o której sam piszesz
Re: wieczyste
PostWysłany: Pon 13:38, 25 Wrz 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
na pewno koszty przekształcenia będą mniejsze niż opłat o której sam piszesz


A skąd wiesz, że będą mniejsze, przecież nawet miasto jeszcze nie wie jakie będą koszty? Przecież w piśmie od spółdzielni jest napisane, że urząd dopiero rozpocznie procedurę wyliczenia kwoty do zapłaty. Ja np. wolę zapłacić nawet większą kwotę, ale rozłożona na 20 lat, niż płacić od razu gotówką 20- 40 tyś.
wieczyste
PostWysłany: Wto 1:44, 26 Wrz 2017
ciekawski
Gość

 


miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu
Re: wieczyste
PostWysłany: Wto 7:24, 26 Wrz 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu


Dlatego wolę poczekać na ustawę, w której opłata uwłaszczeniowa jest rozłożona na 20 lat i jest prawie trzy razy mniejsza ( wysokość ma być równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej od 1 stycznia 2017 r. x 20 lat, co też każdy może sobie obliczyć) obecnie naliczonej przez miasto.
Nie widzę więc powodu, aby przepłacać miastu, tym bardziej, że opłata nie jest rozłożona na raty, więc wiązałoby się to u mnie z kredytem, dlatego wolę poczekać na ustawę i dzięki niej nawet nie odczuję kosztów przekształcenia, bo wszystko zostaje po staremu, gdyż co miesiąc opłata ta będzie ściągana z czynszu w takiej samej wysokości ( opłata za użytkowanie wieczyste - jak dotychczas i bez podwyżek) przez 20 lat.
wieczyste
PostWysłany: Wto 8:30, 26 Wrz 2017
ciekawski
Gość

 


jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł
Re: wieczyste
PostWysłany: Wto 18:32, 26 Wrz 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł


Co to są za wyliczenia, od czapy jakieś. Proszę nie wprowadzać ludzi w błąd.
Re: wieczyste
PostWysłany: Wto 21:57, 26 Wrz 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
jak umiem liczyć to koszt wykupu przy 95% rabatu wyniesie około 1200 zł (faktycznie trzeba brać kredyt !) a jak liczyć 250 zł x 20 lat = 5000 zł


Komuś z 12 tyś. zrobiło się 1200 zł. Laughing
wieczyste
PostWysłany: Śro 8:50, 27 Wrz 2017
ciekawski
Gość

 


250 zł : 23 m2 = 10,89 zł/ m2 -> 1% wartości gruntu x 100 =1089 zł/m2 x 23 m2 = 25047 cena przynależnego gruntu x 5% = 1252,35 zł
Re: wieczyste
PostWysłany: Śro 9:53, 27 Wrz 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
250 zł : 23 m2 = 10,89 zł/ m2 -> 1% wartości gruntu x 100 =1089 zł/m2 x 23 m2 = 25047 cena przynależnego gruntu x 5% = 1252,35 zł


Daj Pan spokój, naprawdę.

Laughing
wieczyste
PostWysłany: Pon 8:30, 02 Paź 2017
obserwator
Gość

 


i co gościu jak nie masz argumentów przeciwko ciekawskiemu to piszesz DAJ SPOKÓJ
Re: wieczyste
PostWysłany: Sob 10:18, 07 Paź 2017
Gość

 


ciekawski napisał:
miasto już wie ile kosztuje 1 m2 ziemi pod naszym budynkiem bo opłata wieczysta to 1% wartości gruntu ( mieszkania 70 m2 przynależy 22,68 m2 gruntu) opłata wieczysta wynosi 250 zł można wyliczyć koszt gruntu


A czy można mniej esencjonalnie, bo nic nie rozumiem?
PostWysłany: Śro 14:47, 18 Paź 2017
Gość

 


Spółdzielnia chce dokonać przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z 95% bonifikatą. Właściciele mieszkań spółdzielczych własnościowych czy chcą, czy nie, będę musieli pokryć koszty tego przekształcenia, bo spółdzielnia podjęła taką decyzję i już. Koniec kropka.
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu we własność
  Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)  
Strona 3 z 4  
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4  Następny
  
  
 Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu  



fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © phpBB Group
Theme designed for Trushkin.net | Themes Database.
Regulamin