|
 | przewłaszczenie |  |
 Wysłany: Wto 18:15, 19 Wrz 2017 |
|
|
|
| jak tak dobrze wiesz to kiedy ta ustawa będzie? |
|
|
|
|
| |
|
 |
| Re: przewłaszczenie | |
| Wysłany: Wto 18:32, 19 Wrz 2017 |
|
|
|
| gość napisał: | | Zapominasz, że spółdzielnie też na tym skorzystają bo do puki nie jesteś właścicielem gruntu to miasto jest nadal tym który jest właścicielem tego co na jej gruncie czyli naszych budynków i może podnieść opłaty za wieczyste wg uważania pozdrawiam |
Nowa ustawa, która ma wejść w życie, właśnie przed takim podniesieniem opłat chroni. Mówi się, że ma wejść już w październiku, a w najgorszym wypadku od 1 stycznia 2018 r.
Z mocy prawa ustawa, ma uwłaszczać, ale przekształcenie będzie odpłatne. Zamiast rocznych opłat za użytkowanie właściciele gruntów będą musieli ponieść opłatę przekształceniową. Ta rozłożona ma być na 20 rat płatnych w rocznych odstępach. Ich wysokość ma być równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej 1 stycznia 2017 r. Raz na trzy lata roczne opłaty przekształceniowe będą mogły być także waloryzowane.
Nowe opłaty nie będą mogły być aktualizowane przez samorządy. To bardzo ważna zmiana, bo ucina te gigantyczne podwyżki samorządowe – do tej pory lokalne władze często zaskakiwały mieszkańców często nawet kilkuset procentowymi podwyżkami, wprowadzanymi na podstawie wątpliwych obliczeń rzeczoznawców. Ta ustawa to ucina, a dopuszcza jedynie waloryzację opłat zgodnie ze wskaźnikiem zmian cen nieruchomości określonym przez Główny Urząd Statystyczny.
POCZEKAJMY WIĘC NA WEJŚCIE TEJ USTAWY W ŻYCIE. A to co proponuje teraz spółdzielnia jest oparte na ostatniej uchwale miasta, a ta na ustawie z 2005 r.
Ewentualna zgoda na takie przekształcenie wiąże się z jednorazową dopłatą, która nie będzie rozłożona na raty. Nie znamy nawet wysokości tej dopłaty, więc na co się niby mielibyśmy godzić ?! Poza tym nie odbywa się to poprzez uchwałę mieszkańców, a poprzez jakieś na boku działania spółdzielni i liczenia wniosków, a później wyliczania udziałów do obliczania większości. Kto to sprawdzi. To jest niedopuszczalne. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Czw 9:45, 21 Wrz 2017 |
|
|
|
| Chyba żaden myślący człowiek nie podpisze oświadczenia proponowanego przez spółdzielnię, w którym miałby się zgodzić na pokrycie wszystkich kosztów związanych z tym wnioskiem, oraz przekształceniem, skoro takie koszty nie zostały podane. |
|
|
|
|
| przekształcenia | |
| Wysłany: Pią 4:14, 22 Wrz 2017 |
|
|
|
| Proponuję aby właściciele mieszkań przeczytali artykuł w Interia pl - biznes "wyjątkowa okazja dla mieszkańców" i zaczęli działać w tym kraju nikt nic za darmo nie daje a Państwo tym bardziej należy korzystać z okazji |
|
|
|
|
| Re: przekształcenia | |
| Wysłany: Pią 6:04, 22 Wrz 2017 |
|
|
|
| lokator napisał: | | Proponuję aby właściciele mieszkań przeczytali artykuł w Interia pl - biznes "wyjątkowa okazja dla mieszkańców" i zaczęli działać w tym kraju nikt nic za darmo nie daje a Państwo tym bardziej należy korzystać z okazji |
Nowa ustawa, która ma lada moment wejść, daje możliwość o połowę tańszego uzyskania własności gruntu, niż obecna propozycja miasta. Nie dajmy się nabrać jakimś artykułem z Interii. Miasto chce wyprzedzić wejście ustawy, żeby jeszcze łyknąć kasę. Poza tym nie wszystkich stać, aby zapłacić od razu grubą kasę, a wg ustawy spłata ( opłata uwłaszczeniowa) i to o połowę mniejsza, ma być rozłożona na lata i mnie to odpowiada. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pią 18:13, 22 Wrz 2017 |
|
|
|
dlaczego?
spółdzielnia pax nigdy nie wspierała wspólnoty,
sensownych remontów naszego osiedla,
cieknących garaży,
ohydy balkonów i elewacji zagrzybionych,
dopuściła do wpisania hipoteki Wójcickiego - 20 milionów - na wszystkich osiedlach paksowskich
a teraz napiera
na finansowanie szachermacherów, którzy nie wiadomo na ile wycenią super drogocenny nasz grunt, abyśmy go czym prędzej wykupywali za tylko 5% oraz dostali te 20 milionów w spadku do zapłaty;
zdecydowanie NIE wykupię gruntu pod rządami spółdzielni;
jak tylko się dorwie do gruntu zaraz nam coś tu machnie;
jeśli już to po założeniu wspólnoty - wtedy będziemy naprawdę właścicielami; |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Sob 3:35, 23 Wrz 2017 |
|
|
|
| spółdzielnia wykupi tylko ten grunt, który jest przynależny do lokali spółdzielczych i tych które mają statut własnościowego prawa do lokalu. Warunek jest taki, że musi mieć więcej niż 50% gruntu. Prawdopodobnie nie ma tej większości. Zgodnie z ustawą o przekształceniu wieczystego użytkowania we własność można złożyć jeden wniosek spełniając warunek 50%. Złożenie wniosku do urzędu przez jednego współwłaściciela nie mającego 50%+1 powoduje odrzucenie wniosku przez urząd. Wyceny gruntu i określenie kwoty wartości gruntu jak i wysokości upustu określa urząd gminy a nie PAX. W wyniku interwencji mieszkańców spółdzielnia została zmuszono do realizacji tej sprawy. Sama spółdzielnia na początku chciała nas i temat zbyć. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Sob 6:04, 23 Wrz 2017 |
|
|
|
a urząd gminy będzie tak wyceniał jak już pokazał
że bardzo dobrze umie wycenić
w przypadku podniesienia wartości naszego gruntu
przy okazji nowego naliczania opłaty za dzierżawę wieczystą;
a 20 milionów też piechotą nie chodzi |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Sob 8:26, 23 Wrz 2017 |
|
|
|
| Jakie 20 mln ty gościu nie myl pojęć i instytucji co ma PAX do gminy? |
|
|
|
|
| Re: wieczyste | |
| Wysłany: Sob 8:36, 23 Wrz 2017 |
|
|
|
| mieszkaniec napisał: | | spółdzielnia wykupi tylko ten grunt, który jest przynależny do lokali spółdzielczych i tych które mają statut własnościowego prawa do lokalu. Warunek jest taki, że musi mieć więcej niż 50% gruntu. Prawdopodobnie nie ma tej większości. Zgodnie z ustawą o przekształceniu wieczystego użytkowania we własność można złożyć jeden wniosek spełniając warunek 50%. Złożenie wniosku do urzędu przez jednego współwłaściciela nie mającego 50%+1 powoduje odrzucenie wniosku przez urząd. Wyceny gruntu i określenie kwoty wartości gruntu jak i wysokości upustu określa urząd gminy a nie PAX. W wyniku interwencji mieszkańców spółdzielnia została zmuszono do realizacji tej sprawy. Sama spółdzielnia na początku chciała nas i temat zbyć. |
Mam nadzieję, że faktycznie spółdzielnia nie jest zainteresowana zakupem tego gruntu, tylko musiała podjąć temat, bo ją do tego jakaś grupa interesu zmuszała. Ale niech mi ktoś odpowie, czy jak będzie większość 50 + 1, to czy pozostalii, którzy nie są zainteresowani zakupem gruntu z oferty miasta, a czekają na korzystniejszą pod tym względem ustawę, która ma lada moment wejść, będą zmuszeni partycypować w kosztach i wywalać gotówkę, bo tak się spodobało większości 50+1???!!! |
|
|
|
|
| przewłaszczenie | |
| Wysłany: Sob 11:53, 23 Wrz 2017 |
|
|
|
| kto nie chce to nie, nikt mu na siłę nic nie narzuca tylko informuję że może opłata za wieczyste użytkowanie być podniesiona prze właściciela (gminę) do dowolnej sumy. Bo kto właścicielowi zabroni. Podatek od nieruchomości własnej określa Min. Finansów raz w roku dla całego kraju |
|
|
|
|
| Re: przewłaszczenie | |
| Wysłany: Sob 12:40, 23 Wrz 2017 |
|
|
|
| ciekawski napisał: | | kto nie chce to nie, nikt mu na siłę nic nie narzuca tylko informuję że może opłata za wieczyste użytkowanie być podniesiona prze właściciela (gminę) do dowolnej sumy. Bo kto właścicielowi zabroni. Podatek od nieruchomości własnej określa Min. Finansów raz w roku dla całego kraju |
Mająca wejść nowa ustawa uwłaszczeniowa to ukróci. |
|
|
|
|
| wieczyste | |
| Wysłany: Nie 3:20, 24 Wrz 2017 |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 7:49, 24 Wrz 2017 |
|
|
|
Jakie 20 mln ty gościu nie myl pojęć i instytucji co ma PAX do gminy?
20milionów długu hipotecznego, które to 20 milionów wpisał Wójcicki na wszystkie nieruchomości paksowskie;
dług ten przejdzie na wykupujących i wszyscy zadowoleni i pax i gmina no i właściciele jak cholera |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 8:10, 24 Wrz 2017 |
|
|
|
przeczytajcie sobie na wp
komentarze dotyczące okazji jaką jest wykupienie gruntu |
|
|
|
|
|
