Rozliczenie sezonu grzewczego - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

Gość

Roznosi dozorca?, bo w skrzynce nic nie mam

Jeszcze jeden gość · Gość

Gość

Gość

Bo to jest taki myk, zauważcie, że zaliczki za CO do lipca 2011 r wynosiły 1.50/m2, a od sierpnia 2011 r. wzrosły do 1.65/m2 po czym od lipca 2012 r. spadły do 1.16/m2.
Ta obniżka zaliczki dawała złudzenie niższych opłat, a w konsekwencji wyszło szydło z worka przy rozliczeniu mediów. Gdyby zaliczki były prawidłowo skalkulowane nasze opłaty miesięczne byłyby dużo wyższe.
Do tego jeszcze nam niedawno napisali, że w opłatach już nam zwrócili złotówkę od metra za niepłacących sąsiadów, tylko w którym miejscu ja się pytam???

gość · Gość

poczta, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru

Gość

NIE MOŻLIWE ŻEBY TAK DRASTYCZNIE SKOCZYŁY STAWKI !!!!!

opłata stała 15.07 zł/m2, opłata zmienna 29.73zł

poprzednio: opłata stała 8.12/m2, opłata zmienna 23.92 GJ

To trzeba sprawdzić, żądać kalkulacji, żądać faktur i niech fachowiec prawidłowo obliczy.

Czy ktoś wie kiedy były podwyżki za ogrzewanie? Przecież to są różne okresy rozliczeniowe i stawki powinny być różne w różnych okresach, a więc przed podwyżką i po podwyżce.

Gość

Jak zwykle kradną

Gość

A może jak tylko SPEC stał się Dalkią, stawki poszły ostro w górę i stąd te różnice...

Gość

Eleanor Roosevelt

Gość

Witam i przekazuję informację z Dalkii co do odpłatności za ciepło;
otóż do 1 lipca 2012r. (Dalkia działa od października 2011r.) czyli można
powiedzieć że przez cały sezon grzewczy roku 2011/2012 stawki były
następujące :
stała opłata 4184,53pln za 1 megawat
a opłata zmienna np. u nas na Stryjeńskich 19
w pierwszym węźle 2687 pln
a w drugim i trzecim węźle po 1502 pln;

w roku 2012 od 1 lipca nastapiła zmiana stawek i wyniosła :
opłata stała 4310,22pln za 1 megawat
opłata zmienna odpowiednio 2885 pln i po 1597 pln
czyli Dalkia podniosła opłaty w 2012roku w lipcu o niecałe 5% w porównaniu do roku 2011;

za 2011 rok powinniśmy zatem zapłacić mniejsze stawki, a sm pax liczy nam równo od 1 stycznia 2011roku aż do 30 kwietnia 2013r. po podwyższonych stawkach z roku 2012! i skąd te tak drastyczne podwyżki, szczególnie opłaty stałej?

za rok 2010 opłata stała 8.12zł/m2, opłata zmienna 23.92 GJ
obecnie zaś
opłata stała 15.07 zł/m2, opłata zmienna 29.73zł, i co najmniej jest to niezgodne ze stawkami za sezon grzewczy do lipca 2012r. kiedy to Dalkia wprowadziła 5% podwyżki;
na marginesie wnioski jakie nasuwają się po analizie kalkulacji wymiaru
opłat :
wszystkie opłaty jakie będziemy płacić w czynszu będą moim skromnym zdaniem miały zawyżone stawki z metra kwadratowego mieszkania
bo zawyżenie takiej opłaty tylko o jedną złotówkę daje sm pax nieuprawniony zysk 250 tysiecy miesięcznie na konto Marjańskiego - sm pax ma w osiedlach paksowskich 250 000m2 powierzchni naszych mieszkań;
i tak wszystkie opłaty począwszy od sprzątania, skalkulowanego za 1000zł dziennie na naszym osiedlu Stryjeńskich - jawna kpina -
przez zużycie prądu, wszystkie eksploatacje, centralne ogrzewanie, energię elektryczną oraz fundusze remontowe, które są kalkulowane z metra naszych mieszkań będą źródłem nieuczciwych zysków sm pax;

i po co im drażnić nas wyszczególnianiem pożyczki 1zł od metra, sprawami sądowymi za to (chyba że jest to zasłona dymna dla np tych 7 zł opłaty stałej i innych zawyżonych opłat)
kiedy walną sobie 7 zł w opłacie stałej za ogrzewanie, kolejne złotóweczki za sprzątanie, eksploatację, centralne, energię i oczywiście fundusz remontowy z którego nic nie wyremontują
i bez awantur mają parę milionów na czysto na koncie CEE i bez dzielenia się z Wójcickim co został sobie w administratorze (z tym, że nie wiadomo, czy nie będzie znów nasyłał komorników, ale stratni będziemy tylko my, prezesi będą wciąż do przodu)
czy ktoś wie może co ze sprawą należności sm pax a Wójcicki?

Gość

Gość

Doliczać innych kosztów nie może.

Ze strony URE:

" (art. 45a ust. 2 ustawy).
Zgodnie z zapisem zawartym w art. 45a ust. 4 ww. ustawy, koszty zakupu dostarczanego ciepła są rozliczane w opłatach pobieranych od lokatorów i użytkowników lokali, przy czym wysokość opłat pobieranych od lokatorów powinna być ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła.

Według przepisu art. 45a ust. 8 pkt 1 ww. ustawy koszty zakupu ciepła, w części dotyczącej ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych, rozlicza się stosując metody wykorzystujące: wskazania ciepłomierzy, wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych, wprowadzonych do obrotu na zasadach i w trybie określonych w przepisach o systemie oceny zgodności, lub powierzchnię lub kubaturę tych lokali.

Zgodnie z treścią przepisu art. 45a ust. 9 ustawy - Prawo energetyczne, właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda, uwzględniając współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych warunków eksploatacji budynku określonych w odrębnych przepisach, stymulowała energooszczędne zachowania oraz zapewniała ustalenie opłat zapewniających wyłączne pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu ciepła, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę, o której mowa w ust. 9 w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku, zwanego dalej „regulaminem rozliczeń”, regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości osobom (nie będącym odbiorcami w rozumieniu ustawy - Prawo energetyczne, zajmującym lokale mieszkalne i użytkowe w budynku wielolokalowym) w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do stosowania (art.45a ust.10 ww. ustawy).
W spółdzielniach mieszkaniowych „regulaminy rozliczeń” ustalane są przez odpowiednie władze spółdzielni, zgodnie z procedurami określonymi w statucie."

Gość

Wszyscy wiemy ze nie moze, a dolicza
wiec co zrobic zeby nie doliczali nie doił nas.

jankazik