Rejestracja FAQ Użytkownicy Szukaj Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna

Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne » Hipoteka - najnowsze
Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat 
Hipoteka - najnowsze
PostWysłany: Śro 21:36, 18 Lip 2007
Gość

 


Mam pytanie, czy ktokolwiek z ul. Stryjeńskich miał lub ma problem ze sprzedażą lub kupnem mieszkania na naszym osiedlu (jestem mieszkańcem tego osiedla) ze wzgledu na wpisaną w KW gruntową hipotekę 55 mln? Właśnie wgłębiam się w
problem rzekomo ciążącej na tym gruncie hipoteki i zastanawiam sie jak z tego wybrnąć jak najszybciej i przy jak najmniejszych kosztach. Zależy mi, aby takie osoby przybliżyły mi z jakimi problemami (jeżeli w ogóle) zetknęły się przy okazji kupowania lub sprzedawania mieszkań na tym osiedlu. Jestem prawnikiem, ale i mieszkańcem, więc mogę podzielić się swoimi wnioskami, pomysłami rozwiązania sprawy, a także prawdopodobnie wkrótce formułowanymi pisemnymi wystąpieniami (do PAX-u, ew. sądu - o ile czas i 7-miesięczne dziecko pozwoli Smile . Naturalnie na zasadzie koleżeńskiej pomocy czyli bezpłatnie po prostu zależy mi na wymianie informacji. Aktualnie śledzę i analizuję zmiany przepisów prawa, mogących mieć wpływ na naszą sytuację. Wymiana informacji może być na forum lub jak kto woli zapraszam do skorzystania z maila: [link widoczny dla zalogowanych].
pozdrawiam
PostWysłany: Czw 12:13, 19 Lip 2007
Gość

 


Cieszę się, ze nareszcie ktoś na naszym osiedlu podjął naprawdę istotny temat jak hipoteki,
szkoda, że tylko w zakresie kupna - sprzedaży mieszkania a nie np, konsekwencji przewłaszczenia czy upadłosci spóldzielni.
Wchodzi nowe prawo i dalej nie wiemy czy się przewłaszczać czy nie.
PostWysłany: Czw 16:11, 19 Lip 2007
Gość

 


Prawdę powiedzawszy to również analizuję konsekwencje hipoteki w przypadku upadłości spółdzielni i przewłaszczenia lokali i oczywiście uwzględniając nowe prawo.
PostWysłany: Czw 16:37, 19 Lip 2007
Gość

 


Fresu napisał:
Prawdę powiedzawszy to również -----ę konsekwencje hipoteki w przypadku upadłości spółdzielni i przewłaszczenia lokali i oczywiście uwzględniając nowe prawo.


a czy można wiedzieć czy Pani już ma odrębną własność czy nadal spóldzielcze własnościowe?
PostWysłany: Czw 18:16, 19 Lip 2007
Gość

 


Jeszcze mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Aktualnie jestem w sporze sądowym ze Spółdzielnią PAX w zakresie rozliczenia wkładu budowlanego. Nie chcę jednak czekać na rozstrzygniecie sprawy sądowej, ale zalezy mi na wyjaśnieniu sytuacji prawnej wpisanej na naszym gruncie hipoteki.
PostWysłany: Czw 19:13, 19 Lip 2007
Gość

 


Fresu napisał:
Jeszcze mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Aktualnie jestem w sporze sądowym ze Spółdzielnią PAX w zakresie rozliczenia wkładu budowlanego. Nie chcę jednak czekać na rozstrzygniecie sprawy sądowej, ale zalezy mi na wyjaśnieniu sytuacji prawnej wpisanej na naszym gruncie hipoteki.


Ja mam podobną sytuacją jak Pani i tez spóldzielcze własnościowe prawo do lok.
Najciekawsze jest to, że RN w uchwale z 2000 r. dot. pozwolenia na obciążenie naszej hipoteki jest napisane, że obciążenie musi ulec wygaszeniu nie później niz z dniem rozliczenia całej inwestycji.

Nie wiem jak aktualnie wygląda wpis w księdze wieczystej, ale ostatnio hipoteka była obciążona kredytem na 55 mln.
Mowa o przeniesieniu hipoteki na Wiatraczną w celach przewłaszczeniowych przy jednoczesnym jej funkcjonowaniu w KW zawsze budziła we mnie nieufność.
Co Pani myśli o ewentualnej skardze pauliańskiej w stosunku do przewłaszczonych, czy bank może podjąć takie działania Pani zdaniem?
Uważam,że najbezpieczniej jest pozostać przy spóldzielczej własności, tym bardziej, że do powstania wspólnoty wszyscy mieszkańcy musieliby sie przewłaszczyć, co teoretycznie jest możliwe, ale praktycznie na razie nie wykonalne. Co mi daje teraz odrębna własność kiedy dalej tkwię w spółdzielni - molochu. i dodatkowo nie wiadomo jak zareagują banki - myślę o tej skardze pauliańskiej.

pozdrawiam
PostWysłany: Pią 5:29, 20 Lip 2007
Gość

 


Tak, ostatni wpis w KW widnieje na 55 mln. Przy czym SM PAX "przeniosła" obciążenie na grunt przy ul. Al Stanów Zjednoczonych i Męcińskiej - w każdym razie tego rodzaju oświadczenie umieszczała w aktach notarialnych zawierających ustanowienie odrębnej własności nieruchomości. To właśnie m.in. chcę sprawdzić. O ile to nastąpiło, to moim zdaniem Bank nie miałby podstaw do korzystania ze skargi pauliańskiej, zresztą to bardzo trudne powództwo, łatwiej bankowi po prostu zacząć zaspakajać się z hipoteki gruntowej. Jeszcze ten aspekt przemyślę , bo nad tym nie myslałam. Gdyby Pan podał maila to podzieliłabym się dotychczasowymi wynikami mojego dochodzenia - na forum to za dużo tekstu na szczegółowe rozważania. pozdrawiam Smile
PostWysłany: Czw 9:55, 26 Lip 2007
B.K.
Gość

 


Fresu napisał:
Tak, ostatni wpis w KW widnieje na 55 mln. Przy czym SM PAX "przeniosła" obciążenie na grunt przy ul. Al Stanów Zjednoczonych i Męcińskiej - w każdym razie tego rodzaju oświadczenie umieszczała w aktach notarialnych zawierających ustanowienie odrębnej własności nieruchomości.

O ile to nastąpiło, to moim zdaniem Bank nie miałby podstaw do korzystania ze skargi pauliańskiej, zresztą to bardzo trudne powództwo, łatwiej bankowi po prostu zacząć zaspakajać się z hipoteki gruntowej. Jeszcze ten aspekt przemyślę , bo nad tym nie myslałam. Gdyby Pan podał maila to podzieliłabym się dotychczasowymi wynikami mojego dochodzenia - na forum to za dużo tekstu na szczegółowe rozważania. pozdrawiam Smile


A jak nie nastąpiło przeniesienie na Wiatraczną, to może skorzystać ze skargi pauliańskiej?
Chyba nie mogło nastąpić przniesienie, bo inaczej wykreślono by wpis w dziale IV KW na naszym gruncie, a on jak był tak jest.
Ciekawe dlaczego sp-nia. po tym przeniesieniu na Wiatraczną nie wystąpiła do sadu o wykreślenie hipoteki na Stryjenskich, to nie są przeciez duze koszty, a jaka ulga dla nas.
Hipoteka - najnowsze
  Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)  
Strona 1 z 1  

  
  
 Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu  



fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © phpBB Group
Theme designed for Trushkin.net | Themes Database.
Regulamin