Rejestracja FAQ Użytkownicy Szukaj Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna

Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne » zmiany opłat czynszowych Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4  Następny
Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat 
PostWysłany: Czw 14:46, 07 Sty 2016
Gość

 


CB(A) napisał:
A wiemy chociaż kto z mieszkańców naszego osiedla jest członkiem spółdzielni? Mamy jakiegoś reprezentanta albo grupę reprezentantów na walnych? Z kim rozmawiać na ten temat? I wiemy kiedy jest planowane walne?


Tylko z naszego osiedla jest około 300 członków, a na walnym pojawia się około 20 -30 osób. Każdy członek może brać udział w walnym. Nie ma przedstawicieli.
Walne odbywa się w częściach, bo jest podzielone na grupy w zależności od położenia osiedla na terenie miasta. Jest pięć takich grup. W konsekwencji, przy tak niskiej frekwencji na każdej z grup, nie sposób osiągnąć kworum potrzebnego do uchwalenia czegokolwiek, wiec ludzie ( jest również Stowarzyszenie niezadowolonych) wybierają drogę sądową i na na ogół wygrywają, tylko, że koszty przegranych spraw nas obciążają a nie kieszenie prezesów i członków rady nadzorczej, której faktycznie od prawie dwóch lat nie ma, a mimo to pojawiają się uchwały. Żeby zmienić wysokość opłat potrzebna jest przecież uchwała rady nadzorczej. Pomimo sądowego wyroku w sprawie nieważności wyboru rady nadzorczej w 2011 r., spółdzielnia uważa, że aktualna jest rada wybrana przed nieważnymi wyborami.
PostWysłany: Czw 21:16, 07 Sty 2016
Gość

 


A ja dostałem wezwania do zapłaty z dwóch różnych mieszkań w jednej kopercie, opłacone 2 tygodnie wcześniej i na każdym koszty korespondencji po 10 zł (choc magister Ślęzak nakleił tylko 1 znaczek)

Przypila biedaka, oj przypila skoro na znaczkach oszczędza
PostWysłany: Pią 8:52, 08 Sty 2016
Gość

 


Wie co robi każda dycha ląduje w Konstancinie
Tak jest jak się nie chodzi na walne to trzeba płacić
PostWysłany: Pią 13:33, 08 Sty 2016
CB(A)

 
Dołączył: 19 Gru 2015
Posty: 20
Przeczytał: 0 tematów



Czyli co dokładnie robić? Zostać członkiem spółdzielni i co dalej? Iść na walne i co, jeśli nie będzie i tak kworum?
Zobacz profil autora
PostWysłany: Pią 16:14, 08 Sty 2016
Gość

 


Jak z dziećmi albo jeszcze gorzej
Po co chodzić na wybory, później PIS wygrywa
PostWysłany: Pią 16:23, 08 Sty 2016
Portowiec

 
Dołączył: 03 Maj 2015
Posty: 11
Przeczytał: 0 tematów



Co do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu zwołanym przez PAX:
W 2011 na W. Z zwołane zostało przez Spółdzielców w sprawie
1) odwołania uchwały Rady Nadzorczej nr 4/2011 wprowadzającej dodatkową opłatę, tzw. „złotówkę od metra kwadratowego” oraz
2) odwołania 12 członków Rady Nadzorczej.
W obydwu przypadkach uchwały zostały podjęte większością głosów.
W W.Z uczestniczyło 17, 45% wszystkich członków SM PAX
Na VI cześć W. Z głosowali Członkowie oczekujący (enigmatyczna kategoria nikt nie wie kim są i na co od lat czekają . Pax przecież nie prowadzi żadnej inwestycji... wielu z nich najprawdopodobniej już nie żyje, inni dawno zapomnieli że kiedyś starali się o mieszkanie w PAX )
Przewodniczący VI części Walnego Zgromadzenia, CZŁONEK OCZEKUJĄCY spółdzielni p. Witold Miączyński, ogłosił, że nie było kworum, tj. 20% . Natychmiast po wygłoszeniu tego oświadczenia p. W.Miączyński zamknął obrady W. Z, nie dopuszczając nikogo do dyskusji ani zgłoszenia jakiegokolwiek protestu.
Wszystko się działo za przyzwoleniem i na oczach obecnych na sali członków Rady Nadzorczej i Zarządu
Co należy podkreślić- R. N ODWOŁANO ZNACZNIE WIĘKSZĄ ILOŚCIĄ GŁOSÓW, NIŻ WYBRANO, na walnym w czerwcu, gdzie było chyba dwa razy mniej uczestników, ale według zarządu, ich uchwały o wyborze RN z czerwca były ważne, a nasze o odwołaniu RN i złotówce nie.
TYLE NAM DA UCZESTNICTWO W WALNYM JEŚLI PRZEGŁOSOWANE ZOSTANĄ UCHWAŁY, KTÓRE NIE BĘDĄ PASOWAŁY PREZESOM I ZARZĄDOWI.
P.S
oczywiście jeśli W.Z zwoływanych przez PAX wzięłaby udział duża ilość członków i wybrana zostałaby Rada Nadzorcza pasująca prezesom, nawet jeśli frekwencja byłaby mniejsza niż 20% okazałoby się że np; lista członków oczekujących została zweryfikowana ( nie żyjące osoby oraz nie będący zainteresowanymi byciem członkami oczekującymi-wykreśleni) i W.Z osiągnęło wymagane 20%. Ewentualnie jakiś inny trik. I mełlibyśmy Rade Nadzorczą której chcą Prezesi. No i wtedy mogliby już robić wszystko, na co maja ochotę. A my musielibyśmy za to płacić.


Ostatnio zmieniony przez Portowiec dnia Pon 17:33, 11 Sty 2016, w całości zmieniany 7 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Pon 15:52, 11 Sty 2016
mieszkaniec
Gość

 


Dostałem odpowiedź od administratora w sprawie opłaty za C.O. w garażu.
Powołując się na & 28 Statutu SM pax stwierdził,że opłata należy się za części wspólne a w garażu są węzły cieplne c.o. i instalacja c.o.
Moja odpowiedź
"Warszawa, dnia 11.01.2016 r.


CCE PROPERTY ADMINISTRATOR Sp. z o. o
SM PAX
04-036 Warszawa
Al. St. Zjednoczonych 72/ lok 32




W odpowiedzi na pismo L. dz. Xxxx z dnia 05.stycznia 2015(16) informuję, że nie jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej i żadne przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych mnie nie dotyczą jak i wydane na ich podstawie regulaminy, statuty itp.

Pomieszczenia węzłów c.o. są w zamykanych pomieszczeniach a także izolowane termicznie przewody od instalacji c. o na pewno nie ogrzewają garażu. W ostatnim okresie czasu kiedy wystąpiły temperatury poniżej zera na zewnątrz to w garażu temperatura wynosiła o pięć stopni cieplej ( na zewnątrz -10 st. C a w garażu -5 st. C ).

Przez 12 lat funkcjonowania budynku opłata za ogrzewanie części wspólnych w budynku (korytarzy, klatek schodowych, węzłów cieplnych, pomieszczeń technicznych instalacji teletechnicznych i zabezpieczeniowych oraz innych jakie są w budynku ) była do tej pory uwzględniana w rocznym rozliczeniu centralnego ogrzewania w opłacie zmiennej (różnica pomiędzy wskazaniem licznika głównego c.o. budynku a sumą wskazań liczników indywidualnych c. o. poszczególnych lokali).

A może administrator wymyśli opłatę za ogrzewanie części wspólnej jakim jest patio lub teren wokół budynku."
PostWysłany: Wto 8:37, 12 Sty 2016
Gość

 


+ rezydencja w Konstancinie
PostWysłany: Wto 11:01, 12 Sty 2016
Gość

 


mieszkaniec napisał:
Dostałem odpowiedź od administratora w sprawie opłaty za C.O. w garażu.
Powołując się na & 28 Statutu SM pax stwierdził,że opłata należy się za części wspólne a w garażu są węzły cieplne c.o. i instalacja c.o.
Moja odpowiedź
"Warszawa, dnia 11.01.2016 r.


CCE PROPERTY ADMINISTRATOR Sp. z o. o
SM PAX
04-036 Warszawa
Al. St. Zjednoczonych 72/ lok 32




W odpowiedzi na pismo L. dz. Xxxx z dnia 05.stycznia 2015(16) informuję, że nie jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej i żadne przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych mnie nie dotyczą jak i wydane na ich podstawie regulaminy, statuty itp.

Pomieszczenia węzłów c.o. są w zamykanych pomieszczeniach a także izolowane termicznie przewody od instalacji c. o na pewno nie ogrzewają garażu. W ostatnim okresie czasu kiedy wystąpiły temperatury poniżej zera na zewnątrz to w garażu temperatura wynosiła o pięć stopni cieplej ( na zewnątrz -10 st. C a w garażu -5 st. C ).

Przez 12 lat funkcjonowania budynku opłata za ogrzewanie części wspólnych w budynku (korytarzy, klatek schodowych, węzłów cieplnych, pomieszczeń technicznych instalacji teletechnicznych i zabezpieczeniowych oraz innych jakie są w budynku ) była do tej pory uwzględniana w rocznym rozliczeniu centralnego ogrzewania w opłacie zmiennej (różnica pomiędzy wskazaniem licznika głównego c.o. budynku a sumą wskazań liczników indywidualnych c. o. poszczególnych lokali).

A może administrator wymyśli opłatę za ogrzewanie części wspólnej jakim jest patio lub teren wokół budynku."


Nie jest Pan członkiem, ale przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Pana dotyczą, bo mieszkanie ma Pan w spółdzielni i spółdzielnia nim zarządza, a nie Wspólnota.

Poza tym to nie administrator podejmuje w spółdzielni decyzje w kwestii opłat, lecz rada nadzorcza za pomocą uchwały, którą może Pan zaskarżyć w sądzie i jest duża szansa, ze Pan wygra, bo rada nadzorcza w 2011 nie została wybrana( z braku kworum) i pewnie nie zostanie, bo nikt nie chce być członkiem i przychodzić na walne, tak więc nie ma podstawy prawnej, jaką jest uchwała rady nadzorczej, do zmiany opłat.
PostWysłany: Wto 11:45, 12 Sty 2016
Gość

 


A w ogóle jest jakaś uchwała RN?
Bo mi nie przysłali żadnej wzmianki ani nie odpowiedzieli na zapytanie o uchwałę.
PostWysłany: Wto 13:23, 12 Sty 2016
Gość

 


Anonymous napisał:
A w ogóle jest jakaś uchwała RN?
Bo mi nie przysłali żadnej wzmianki ani nie odpowiedzieli na zapytanie o uchwałę.


Musi być. Bez uchwały nie mają prawa zmieniać opłat, a bez podstawy prawnej nie ma obowiązku płacić.
PostWysłany: Wto 14:31, 12 Sty 2016
Gość

 


Anonymous napisał:
Anonymous napisał:
A w ogóle jest jakaś uchwała RN?
Bo mi nie przysłali żadnej wzmianki ani nie odpowiedzieli na zapytanie o uchwałę.


Musi być. Bez uchwały nie mają prawa zmieniać opłat, a bez podstawy prawnej nie ma obowiązku płacić.


a jaki jest aktualny skład Rady Nadzorczej?
c.o.w garażu
PostWysłany: Wto 18:40, 12 Sty 2016
mieszkaniec
Gość

 


Dla czego mam płacić za coś dwa razy za coś czego nie ma, niech administrator odetnie mi ogrzewanie w garażu.
Za węzły cieplne już wszyscy płacimy.
PostWysłany: Wto 19:50, 12 Sty 2016
Portowiec

 
Dołączył: 03 Maj 2015
Posty: 11
Przeczytał: 0 tematów



Jedyna szansa dla nas to chyba kurator w Sm PAX, czy ktoś wie co dzieje się w sprawie kuratora?
No i sądzenie się z PAX – ale wspólnie!!!
W tej sprawie tez zachęcam do wspólnych działań
A nie czekanie że ktoś coś za nas zrobi. Jeśli nic z tym nie zrobimy, to na tej opłacie się nie skończy- zapewne wszyscy doskonale zdajemy sobie z tego sprawę.
Jak się daje to się kraje....


Ostatnio zmieniony przez Portowiec dnia Wto 19:51, 12 Sty 2016, w całości zmieniany 1 raz
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 21:29, 12 Sty 2016
Gość

 


Portowiec napisał:
Jedyna szansa dla nas to chyba kurator w Sm PAX, czy ktoś wie co dzieje się w sprawie kuratora?
No i sądzenie się z PAX – ale wspólnie!!!


Odezwij się na priv, mogę pomóc prawnie. I z ciekawostek - cały czas czekam na rozpatrzenie wniosku o członkostwo
zmiany opłat czynszowych
  Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)  
Strona 2 z 4  
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4  Następny
  
  
 Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu  



fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © phpBB Group
Theme designed for Trushkin.net | Themes Database.
Regulamin