|
 | Zebranie Grupy Członkowskiej |  |
 Wysłany: Wto 15:30, 22 Maj 2007 |
|
|
|
| Czy dobrze pamiętam, że dziś ma się odbyć zebranie GCz m.in naszego osiedla? |
|
|
|
|
| |
|
 |
| Wysłany: Śro 11:23, 08 Sie 2007 |
|
|
|
Podobno 21 sierpnia ma się odbyć zebranie naszej grupy członkowskiej mieszkańców Stryjeńskich.
Zupełnie nie wiadomo dlaczego akurat w sierpniu zwołują zarówno zebranie naszej grupy jak i zebranie przedstawicieli. Nie zwołują ich przecież tylko po to, żeby uchwalić statut. Nikt w spóldzielni nie wie gdzie jest projekt nowego statutu, za to są jakieś uchwały do przegłosowania o zbyciu gruntów i udziałów. Czy ktoś wie o co chodzi? jakie grunty mają być sprzedane i dlaczego. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Śro 15:18, 08 Sie 2007 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | Podobno 21 sierpnia ma się odbyć zebranie naszej grupy członkowskiej mieszkańców Stryjeńskich.
Zupełnie nie wiadomo dlaczego akurat w sierpniu zwołują zarówno zebranie naszej grupy jak i zebranie przedstawicieli. Nie zwołują ich przecież tylko po to, żeby uchwalić statut. Nikt w spóldzielni nie wie gdzie jest projekt nowego statutu, za to są jakieś uchwały do przegłosowania o zbyciu gruntów i udziałów. Czy ktoś wie o co chodzi? jakie grunty mają być sprzedane i dlaczego. |
A jakie ma znaczenie, czy jest zebranie czy go nie ma?
Jeśli będzie zebranie to i tak przyjdzie ok. 30 osób (na ok. 500 uprawnionych) i bez większych dyskusji uchwali co chce zarząd i rada nadzorcza. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Śro 17:20, 08 Sie 2007 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | Anonymous napisał: | Podobno 21 sierpnia ma się odbyć zebranie naszej grupy członkowskiej mieszkańców Stryjeńskich.
Zupełnie nie wiadomo dlaczego akurat w sierpniu zwołują zarówno zebranie naszej grupy jak i zebranie przedstawicieli. Nie zwołują ich przecież tylko po to, żeby uchwalić statut. Nikt w spóldzielni nie wie gdzie jest projekt nowego statutu, za to są jakieś uchwały do przegłosowania o zbyciu gruntów i udziałów. Czy ktoś wie o co chodzi? jakie grunty mają być sprzedane i dlaczego. |
A jakie ma znaczenie, czy jest zebranie czy go nie ma?
Jeśli będzie zebranie to i tak przyjdzie ok. 30 osób (na ok. 500 uprawnionych) i bez większych dyskusji uchwali co chce zarząd i rada nadzorcza. |
Z porządku obrad ZGCz wynika, ze ZGCz nie będzie niczego uchwalać tylko omawiać to co ma być uchwalane na Zebraniu Przedstawicieli.
Jeżeli ma tylko omawiać i nikt z członków Stryjeńskich nie dostanie żadnych dokumentów na podstawie których ma być coś omawiane, a w dodatku przedstawiciele na ZP i tak zagłosują jak im się tego dnia zachce niezależnie od tego co by sobie 'członki" omówiły na swoim zebraniu, to rzeczywiście nie ma po co przychodzić.
To zarządowi i RN płacą za tą fikcję i wysiadywanie godzinami na sali, a nie nam, więc moim zdaniem nie ma sensu przychodzić na to zebranie, niech oni sobie marnują wakacje a nie my. Sp-nia twierdzi, że udostępni nam nowy projekt statutu dopiero na zebraniu grupy członkowskiej i to jest kpina. W spółdzielni nikt nawet nie wie, albo udaje, że nie wie, gdzie jest nowy projekt statutu lub kto sie zajmuje pisaniem tego projektu.
Generalnie od decydowania w tej spółdzielni jest tzw. grupa członków oczekujących i to ona wszystko w tej spółdzielni przegłosowuje na Zebraniu Przedstawicieli. Jedyne co można zrobić to zaskarżać niezgodne z prawem lub we własnym poczuciu krzywdzące, uchwały ZP. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 12:04, 27 Sie 2007 |
|
|
|
ZAPYTAJ EKSPERTA
Przekształcenia w spółdzielni
Proszę o odpowiedź na trzy pytania dotyczące spółdzielni mieszkaniowej:
1. Czy spółdzielnia, aby móc dokonać przekształcenia spółdzielczych własnościowych praw do lokali w odrębną własność, musi najpierw wykupić od gminy grunty, które ma w wieczystym użytkowaniu?
2. Czy grunty wykupują tylko te osoby, które chcą wyodrębnienia własności?
3. Czy spółdzielnia ma tylko pośredniczyć w wykupie gruntów od gminy przez osoby pragnące dokonać przekształceń swoich mieszkań w odrębną własność?
(dane do wiadomości redakcji)
- Spółdzielnia mieszkaniowa, w której jesteście państwo zrzeszeni, ma uregulowany stan prawny gruntu - jest przecież, jak piszecie, jego użytkownikiem wieczystym oraz właścicielem budynków usytuowanych na tym gruncie, stanowiących odrębne nieruchomości.
Nie ma zatem żadnych przeszkód prawnych w przekształceniu spółdzielczych własnościowych praw do lokali w odrębną własność.
Jeśli chodzi o pytanie drugie, jeżeli spółdzielnia nie przekształci prawa użytkowania wieczystego gruntu we własność, to właściciel lokalu (po przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) staje się współużytkownikiem wieczystym gruntu razem ze spółdzielnią (dopóki nie zostaną wyodrębnione wszystkie lokale) i innymi właścicielami wyodrębnionych lokali.
Wówczas zmiana statusu gruntu z użytkowania wieczystego na własność nie będzie możliwa z taką dużą bonifikatą (przepisy bowiem nie dają prawa gminom do przyznawania podobnych bonifikat prywatnym właścicielom mieszkań w budynkach spółdzielczych).
Ponadto wymaga jednomyślności wszystkich współużytkowników (którą w praktyce trudno uzyskać).
Co do pytania trzeciego - jeżeli spółdzielnia nie zaczęła jeszcze przekształcać lokali we własność, jest stroną takiej umowy wykupu gruntów od gminy.
Jeżeli przekształcenia już częściowo nastąpiły, to żeby zmienić status gruntu z użytkowania wieczystego we własność, potrzebna jest zgoda właścicieli wyodrębnionych lokali (czyli współużytkowników gruntu).
gb
________________________________________
art. z Rzeczpospolitej |
|
|
|
|
|
