Oficjalna historia obrotu długiem SM PAX"oficjalna" - Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów)

Gość

Witam,

z uwagi na to, że nie jest dla Państwa do końca jasne skąd się biorą obecne windykacje komornicze i jak to odnieść do danych przekazywanych w pismach przez Zarząd SM PAX i wierzyciela p.Wójcickiego

poniżej przedstawiam to rozliczenie:
Zarząd SM PAX podpisał w dniu 01.12.2008r akt notarialny – ugodę z nabywcą wierzytelności Maciejem Wójcickim w łącznej kwocie 109.961.206,93 ,zł :

1. przekazując udziały ośmiu spółek o wartości 38.955.700,00 zł:
 Res Bud Quatro Sp. z o.o. – KRS 283572 ; kapitał : 1.157.000,00-zl
 Sowa Bud Bis Sp. z o.o. – KRS 286364 ; kapitał : 1.649.800,00-zł
 Res Bud Quinta Sp. z o.o. – KRS 283344; kapitał :17.653.600,00,-zł
 Sowa Bud Sp. z o.o. – KRS 287511; kapitał : 425.504,52,-zł
 Res Bud Bis Sp. z o.o. – KRS 284174; kapitał : 3.673.900,00,-zł
 Sowa Bud Tertio Sp. z o.o. – KRS 286610; kapitał : 767.900,00,-zł
 Sowa Bud Urs Bis Sp. z o.o. – KRS 287218; kapitał: 1.181.400,00,-zł
 Res Bud Sp. z o.o. – KRS 283360; kapitał : 12.539.600,00,-zł

2. wierzyciel miał umorzyć kwotę 25.955.700,00,-zł po podpisaniu umowy.
3. do rozliczenia pozostała kwota 45.049.806,93,-zł (w latach 2009 -2015) na warunkach:
 spłata gotówkowa kwoty 19.900.000,00 ,-zł w latach 2009 -2015
 pozostała niespłacona kwota 25.149.806,93,-zł zostanie umorzona w nieprzekraczalnym terminie 14 dni od daty spłaty ostatniej raty.

SPŁATA ZOBOWIĄZAŃ:

Zgodnie ze Sprawozdaniem Zarządu SM PAX za 2010r i 2011r. spłata zobowiązania wobec wierzyciela tj. Macieja Wójcickiego wyglądała następująco:

1. Wartość zobowiązania na dzień 31.12.2008r – 45.049.154.59,-zł
2. Wartość zobowiązania na dzień 31.12.2009r - 38.361.828,08,-zł spłata: 6.687.326,51,-zł
3. Wartość zobowiązania na dzień 31.12.2010r - 31.729.429,90,-zł spłata: 6.632.398,18,-zł
4. Wartość zobowiązania na dzień 31.12.2011r – 20.872.602,15,-zł spłata: 10.856.827,75,-zł
5. Wartość zobowiązań na dzień 31.03.2012r - 19.656.683,35,-zł potwierdzenie sald Odcinek B z dnia 11.05.2012r

Zgodnie z danymi ujawnionymi w Sprawozdaniu finansowym SM PAX za 2011r w 2011r. uregulowano wierzycielowi 20.761.041,32,-zł w rozbiciu na : 12.991.016,54zł wpłaty gotówkowe plus 7.770.024,78,-zł kompensaty i rozliczenia bezgotówkowe (z tym, że 12.228.962,97,-zł przeznaczono na spłatę należności głównej i kwotę 8.472.078,35,-zł zaliczono na poczet spłaty odsetek !!!)

W 2012r w ramach spłaty długu wierzyciel przejął nieruchomości (były również zabezpieczone hipotecznie przez p.Wójcickiego jak inne nieruchomości na poczet spłaty długu) położone w Pruszkowie, przy ul. Cegielnianej 15 o :

 KW WA1P/0010542/0, której wartość szacunkowa wynosiła 2.588.000,-zł, a została sprzedana w licytacji komorniczej zapewne w dniu 24.02.2012r p.Wójcickiemu za kwotę 1.725.333,33,-zł,
 KW WA1P/00021010/3, której wartość szacunkowa wynosiła 141.000,-zł, a została sprzedana za kwotę 94.000,-zł,

UMORZENIA długu dokonane przez Wierzyciela:

Wymienia je Wierzyciel w piśmie/oświadczeniu z dnia 16 listopada 2012r :

 01.12.2008r - 25.955.700,00,-zł
 31.12.2009r - 2.686.477,97,-zł
 31.12.2010r - 1.650.000,00,-zł
 31.12.2011r - 2.000.000,00,-zł
Łącznie : 32.292.177,97,-zł

Czyli Wierzyciel nie dokonał jeszcze, wynikającego z umowy z dnia 01.12.2008r, umorzenia długu w wysokości : 18.813.328,96,-zł

Z nieznanych przyczyn warunki spłaty zostały zmienione i uległy skróceniu z 2015r na 2012r. powodując ponad dwukrotny wzrost rocznych obciążeń SM PAX.

Zgodnie z podpisaną w 2008r umową SM PAX miała spłacać po ok. 2.842.900,-zł/rok.

Zmiana tych warunków była ewidentnym działaniem na szkodę SM PAX i członków spółdzielni, gdyż gwałtownie pogorszono warunki spłaty co doprowadziło:

 do utraty płynności finansowej SM PAX ,
 zaległości w spłatach,
 w konsekwencji naliczanie przez Wierzyciela wielomilionowych odsetek,
 komornicze zajęcia kwot wpłaconych przez właścicieli lokali na poczet opłat za media i funduszu remontowego.

NALICZONE odsetki przez Wierzyciela:

1. 1.648.182,38,-zł - 2010r
2. 8.472.078,35,-zł - 2011r
10.120.260,73 ,-zł zapłacone odsetki w latach 2009-2011!!!
3. dodatkowe odsetki naliczone potwierdzeniem sald na dzień 31.03.2012r : 101.138,91,-zł

Z powyższego zestawienia wynika, że nie tylko nie nastąpiło zgodnie z umową umorzenie pozostałej kwoty tj. 25.149.806,93,-zł, ale zarząd SM PAX zapłacił z tej kwoty (25.149.806,93,-zł - 19.656.683,35,-zł) tj. 5.493.123,58,-zł ponad pierwotną tj. z dnia 01.12.2008r wartość ugody plus oczywiście ponad 10 mln zł odsetek czyli blisko 16 milionów złotych plus oczywiście toczące się obecnie windykacje.

WINDYKACJE prowadzone przez Wierzyciela w 2012r

Kwota z pkt. 5 „SPŁATY ZOBOWIĄZAŃ” czyli 19.656.683,35,-zł jest obecnie windykowana z właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych przez p.Wójcickiego.
Oczywiście nie cała kwota bo p.Wójcicki podzielił tę kwotę na mniejsze sumy np. po 500.000,-zł i dokonał ich cesji na swoje spółki:

 CENTRUM HANDLOWE WIATRACZNA Sp. z o.o.
 MW ADMINISTRATOR Sp. z o.o.
 MW CONSTRUCTION Sp. z o.o.
 MW SECURITY Sp. z o.o.
 MW INVESTMENT SERVICES Sp. z o.o.
 MW FINANCE GROUP Sp. z o.o.
 MW FINANCIAL SERVICES Sp. z o.o.
 REUNERTA HOLDINGS LIMITED z siedzibą na Cyprze

i te spółki teraz windykują z właścicieli lokali mniejsze kwoty - konkretnie spółka MW Finance Group Sp. z o.o.

Tak wygląda mniej więcej "oficjalna" historia obrotu długiem SM PAX .

Otwarte pozostaje pytanie - jak to się stało, że Zarząd SM PAX realizując umowę spłaty długu doprowadził do sytuacji, że nie dość że nie nastąpiło uzgodnione drugie umorzenie, a jeszcze zapłacono tak wysokie odsetki.

Gość

bez wyceny, bez nadzoru, bez informowania członków Spółdzielni , bez zgody Walnego cały majątek Spóldzielni został wyprowadzony poprzez w/w Spółki do MW i innych kolejnych interesików Zarządu i Rady Nadzorczej. Kolejna lustracja która właśnie sie kończy dobitnie podkreśli rażąco bezprawną działalność Zarządu I RN

OSć · Gość

Gość

a Wy członkowie Spółdzielni macie cicho siedzieć, nie wolno Wam o nic pytać, to my Zarząd , ja Ślązak jestem jedynym sprawiedliwym który zbawił i nadal zbawia Spółdzielnię. Wam nic do tego, macie płacić tyle ile ja ustalę, nie wolno Wam korzystać z przepisów prawa bo Mariański za Wasze pieniądze i tak Was załatwi jak robi to dotychczas.Płacicie jedne z najwyższych czynszów w Warszawie i tak nic nie możecie nam zrobić. Możecie tylko uciec do Wspólnoty, jeżeli potraficie się zorganizować ale ja Ślązak do końca będę Wam w tym przeszkadzał bo każde Wasze miesięczne wpłaty zasilają nasze wysokie pensje .Mariańskiemu także coś się przecież należy. Każda Wspólnota to przecież uszczerbek w moim królestwie, to ujma na moim honorze. PZPN z Kręciną udało się rozwalić ale mnie nie załatwicie. Ale wiecie , prokurator depcze mi po piętach, kolejna lustracja będzie wredna protokół już na ukończeniu. Znowu czeka mnie kolejna zadyma.Mam też problem bo w kasie coraz mniej pieniędzy a faktury trzeba płacić. Oj ciężki jest los prezesa który chce dla was jak najlepiej a Wy tego nie rozumiecie i ogromna większość już mnie nie popiera. Ale ja Was i tak nie opuszczę. Takie są moje Prezesa dla Was życzenia na Nowy Rok.

Gość

To widac ze dowody sa jasne
wiec do prokuratora z tym

Gość

Z tego zestawienia wynika, że tak optymistycznie przedstawiana kiedyś przez zarząd wizja restrukturyzacji długu w rzeczywistości zakończyła się jednak katastrofą. Wygenerowali 10 mln. odsetek i na koniec wszedł komornik na nasze opłaty.