|
 Wysłany: Nie 14:44, 09 Gru 2012 |
|
|
|
| Anonymous napisał: |
To pewnie nie masz zgłoszonej pełnej liczby osób zamieszkujących w Twoim lokalu i inni płacą za ciebie, bo przecież zaliczki są zawyżone i nigdy jedna osoba tyle nie zużywa co oni naliczają.
Ja mam po pół roku zwrot około 600 zł. |
Ale jak inni płaca za niego skoro to zaliczka?
Dość dziwne rozumowanie.
Po rozliczeniu dopłaca się różnicę , lu dostaje zwrot. Gdzie tu płacenie przez innych? |
|
|
|
|
| |
|
 |
 | |  |
| Wysłany: Nie 15:06, 09 Gru 2012 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | Anonymous napisał: |
To pewnie nie masz zgłoszonej pełnej liczby osób zamieszkujących w Twoim lokalu i inni płacą za ciebie, bo przecież zaliczki są zawyżone i nigdy jedna osoba tyle nie zużywa co oni naliczają.
Ja mam po pół roku zwrot około 600 zł. |
Ale jak inni płaca za niego skoro to zaliczka?
Dość dziwne rozumowanie.
Po rozliczeniu dopłaca się różnicę , lu dostaje zwrot. Gdzie tu płacenie przez innych? |
Inni kredytują koszty zużycia wody nie zgłoszonych osób w jego lokalu. To proste. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Nie 15:26, 09 Gru 2012 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | Anonymous napisał: |
To pewnie nie masz zgłoszonej pełnej liczby osób zamieszkujących w Twoim lokalu i inni płacą za ciebie, bo przecież zaliczki są zawyżone i nigdy jedna osoba tyle nie zużywa co oni naliczają.
Ja mam po pół roku zwrot około 600 zł. |
Ale jak inni płaca za niego skoro to zaliczka?
Dość dziwne rozumowanie.
Po rozliczeniu dopłaca się różnicę , lu dostaje zwrot. Gdzie tu płacenie przez innych? |
Są jeszcze inne rzeczy płacone od osoby i tu już inni płacą za tych, którzy nie zgłosili wszytkich mieszkających w lokalu... |
|
|
|
|
| Wysłany: Nie 15:40, 09 Gru 2012 |
|
|
| Iza |
|
|
| |
| Dołączył: 12 Lis 2012 |
| Posty: 35 |
Przeczytał: 0 tematów
|
| Skąd: Warszawa |
|
|
|
|
 |
|
 |
|
| Na przykład za wywóz śmieci, windę i ochronę - to już nie jest zaliczka... Płaci się się od liczby osób zgłoszonych w lokalu |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Nie 17:10, 09 Gru 2012 |
|
|
|
| Iza napisał: | | Na przykład za wywóz śmieci, windę i ochronę - to już nie jest zaliczka... Płaci się się od liczby osób zgłoszonych w lokalu |
Dokładnie. A ileż to cwaniakujących osób żyje na koszt innych.
Być może ci wynajmujący właściciele figurują jako jedna osoba, a wynajmują np. od 2 - 5 osobom, czy tabunom studentów, którzy nam jeszcze bale po nocach uskuteczniają.
Trudno się dziwić, że potem nie starcza spółdzielni na zapłacenie faktur, wiec sp- nia zawyża stawki zużycia na osobę i wtedy inni kredytują tych cwaniaków jeżeli chodzi o wodę i płacą więcej za wywóz śmieci i windę.
Spółdzielnia nie powinna tak robić, tylko powinna robić prognozy zużycia wody tak jak to robi RWE za energię. Wtedy rozliczałoby się zużycie wody na konkretne mieszkanie a nie na osoby. Dlaczego spółdzielnia tego nie robi???
Wystarczy przejrzeć mieszkania ze znacznymi niedopłatami i widać na pierwszy rzut oka kto nie zgłosił ilości mieszkańców. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Nie 18:26, 09 Gru 2012 |
|
|
|
| Anonymous napisał: | | gość napisał: | Mnie z rozliczeniem wody tak bardzo się nie spieszy.
Zawsze muszę dopłacać wiec czym później tym lepiej  |
To pewnie nie masz zgłoszonej pełnej liczby osób zamieszkujących w Twoim lokalu i inni płacą za ciebie, bo przecież zaliczki są zawyżone i nigdy jedna osoba tyle nie zużywa co oni naliczają.
Ja mam po pół roku zwrot około 600 zł. |
Inni nie płacą za mnie bo jesteśmy zameldowani we dwie osoby i takie zaliczki płacę. Pewnie bardziej dbamy o higienę niż ty.... |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Nie 18:27, 09 Gru 2012 |
|
|
|
Wynika iż tego że system rozliczania oparty na osobie jest systemem złym.
I należy go zmienić.
W ustawie jest napisane żę trzeba ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej przypadające na lokal.
wiec wywóz śmieci powinien być liczony ilość zakontraktowanych pojemników dzielona przez ilość mieszkań.
Tak samo koszty windy, czy ochrony ( ostatniego w ogóle nie rozumiem czemu jest liczone od osoby).
A to czy spółdzielni starcza czy nie to zależy od sposobu przyjętych rozliczeń.
Można przecież rozliczać wodę raz na kwartał zamiast 2 razy w roku.
Tak samo niezrozumiałe jest płacenia za sprzątanie powierzchni wspólnych od metra mieszkania. A już kuriozum to fundusz socjalno-kulturalny płacony przez członków SM z metra (który jest pobierany bezprawnie, a Zarząd tłumaczy że jest płacony dobrowolnie przez spółdzielców. Tylko czemu ta pozycja znajduje się na rozliczeniu opłat?)
Ale taki system rozliczeń nie jest na rękę spółdzielni.
Bo nadwyżki opłat idą na spłatę długów i inne koszty utrzymania spółdzielni. O tym można poczytać w ostatnim (nie uznanym prze zarząd) raporcie lustracyjnym.
Ale komu by się chciało to czytać!
Łatwiej ponarzekać i wytknąć innym że nie płacą.
Mój kolega miał zgorszone 2 osoby, urodziły mu się bliźnięta, zgłosił że jest ich 4 osoby. I myślicie że opłaty za rzeczy zależne od osób jakkolwiek się zmieniły? Jedyne co się zmieniło to zę maił gigantyczne nadpłaty za wodę, i mimo że to zgłaszał i żądał innej kalkulacji zaliczek, nic się nie zmieniło.
a to ze spółdzielni nie starcza to zupełnie inna bajka, nawet jak dostawali by dwukrotnie więcej tez by nie starczało. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Nie 19:29, 09 Gru 2012 |
|
|
|
[quote="gość"][quote="Anonymous"] | gość napisał: |
Inni nie płacą za mnie bo jesteśmy zameldowani we dwie osoby i takie zaliczki płacę. Pewnie bardziej dbamy o higienę niż ty.... |
Może o higienę dbasz lepiej, ale nie poprawia to Twoich zdolności do myślenia. Zużycie wody zależne jest nie tylko od zamiłowania do kąpieli, ale również ze zdolności do oszczędzania poprzez m/innymi sensowne urządzenia. Też mam zgłoszoną rzeczywistą ilość zamieszkujacych osób i zawsze mam spore nadpłaty. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Nie 19:46, 09 Gru 2012 |
|
|
|
[quote="Anonymous"][quote="gość"] | Anonymous napisał: | | gość napisał: |
Inni nie płacą za mnie bo jesteśmy zameldowani we dwie osoby i takie zaliczki płacę. Pewnie bardziej dbamy o higienę niż ty.... |
Może o higienę dbasz lepiej, ale nie poprawia to Twoich zdolności do myślenia. Zużycie wody zależne jest nie tylko od zamiłowania do kąpieli, ale również ze zdolności do oszczędzania poprzez m/innymi sensowne urządzenia. Też mam zgłoszoną rzeczywistą ilość zamieszkujacych osób i zawsze mam spore nadpłaty. |
Jak już pisałem wyżej nie ma to znaczenia.
System rozliczeń jest zły. A spółdzielni jest to na rękę.
|
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Nie 20:22, 09 Gru 2012 |
|
|
|
[quote="Anonymous"][quote="Anonymous"][quote="gość"][quote="Anonymous"] | gość napisał: |
Jak już pisałem wyżej nie ma to znaczenia.
System rozliczeń jest zły. A spółdzielni jest to na rękę.
|
Dlatego trzeba powołać wspólnotę i będzie dobry. Ze spółdzielnią to jak obuchem o ścianę, niczego nie zmienisz i niczego nie poprawisz, chyba, że ich pensje, ale w ten sposób to sami siebie eliminują. |
|
|
|
|
| Wysłany: Pon 8:59, 10 Gru 2012 |
|
|
| Iza |
|
|
| |
| Dołączył: 12 Lis 2012 |
| Posty: 35 |
Przeczytał: 0 tematów
|
| Skąd: Warszawa |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Wspólnoty też rozliczają wodę co pół roku... a niepłacenie czynszu czy zaniżanie liczby osób w lokalu (czyli żerowanie na innych) szybko doprowadza wspólnotę do utraty płynności finansowej i podwyżek opłat |
|
|
|
|
| Wysłany: Pon 9:41, 10 Gru 2012 |
|
|
|
Ale czemu upierać się przy liczbie osób, skoro znane są średnie zużycia dla każdego lokalu?
Czemu cofamy się do sposobów rozliczeń ryczałtowych mimo zamontowanych wodomierzy.
Gdy zmieni się sposób rozliczania ( każde mieszkanie może mieć inną prognozę zużycia w zależności od tego ile rocznie zużywa wody) przestanie być konieczne zgłaszanie osób które jest anachronizmem rodem z poprzedniej epoki. Mamy coraz bardziej mobilne społeczeństwo, ludzi wynajmują mieszkania i egzekwowanie liczby osób jest bez sensu. |
|
|
|
|
| Wysłany: Pon 10:04, 10 Gru 2012 |
|
|
| Iza |
|
|
| |
| Dołączył: 12 Lis 2012 |
| Posty: 35 |
Przeczytał: 0 tematów
|
| Skąd: Warszawa |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Tak, ludzie wynajmują mieszkania, ale to właściciel płaci czynsz i powinien zgłosić ile osób u niego mieszka... To akurat się nie zmieni no i dobrze, bo np. samotna osoba płaciłaby za śmieci czy windę tyle samo co duża rodzina, a to chyba nie jest w porządku? Natomiast prognozę zużycia wody można obniżyć, wystarczy o to wystąpić |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 10:12, 10 Gru 2012 |
|
|
|
| Iza napisał: | | Wspólnoty też rozliczają wodę co pół roku... a niepłacenie czynszu czy zaniżanie liczby osób w lokalu (czyli żerowanie na innych) szybko doprowadza wspólnotę do utraty płynności finansowej i podwyżek opłat |
Nieprawda, wspólnoty ustalają sobie albo co pół roku, albo kwartalnie, mogą sobie generalnie rozliczać jak chcą. Tylko u nas w tej zas... spółdzielni wszystko jest odgórnie i nie mamy nic do powiedzenia. Tak jest właśnie w tych molochach gdzie aby wszystko uprościć robi się urawniłowkę, tylko dlaczego RWE obsługuje taką masę ludzi i potrafi zrobić prognozy, a Pax poszedł na łatwiznę? A może po prostu uzyskuje w ten sposób nadwyżki, obraca nimi, a potem zwraca bez odsetek, przy okazji kredytuje tych, którzy mają niedopłaty, bo zgłosili mniejszą ilość osób.
| Cytat: | Ale czemu upierać się przy liczbie osób, skoro znane są średnie zużycia dla każdego lokalu?
Czemu cofamy się do sposobów rozliczeń ryczałtowych mimo zamontowanych wodomierzy.
Gdy zmieni się sposób rozliczania ( każde mieszkanie może mieć inną prognozę zużycia w zależności od tego ile rocznie zużywa wody) przestanie być konieczne zgłaszanie osób które jest anachronizmem rodem z poprzedniej epoki. Mamy coraz bardziej mobilne społeczeństwo, ludzi wynajmują mieszkania i egzekwowanie liczby osób jest bez sensu. |
Bardzo słuszna uwaga. Popieram. Takie właśnie prognozy praktykują niektóre wspólnoty. Ktoś tu na forum z Kakowskiego właśnie pisał na ten temat. |
|
|
|
|
| | |
| Wysłany: Pon 10:29, 10 Gru 2012 |
|
|
|
| Iza napisał: | | Tak, ludzie wynajmują mieszkania, ale to właściciel płaci czynsz i powinien zgłosić ile osób u niego mieszka... To akurat się nie zmieni no i dobrze, bo np. samotna osoba płaciłaby za śmieci czy windę tyle samo co duża rodzina, a to chyba nie jest w porządku? Natomiast prognozę zużycia wody można obniżyć, wystarczy o to wystąpić |
Pani Izo to są mrzonki. Właścicielowi zależy na tym, aby jego wynajmujący płacił jak najmniej, więc nie zgłosi rzeczywistej ilości osób na pewno.
W żaden sposób nie wyegzekwuje Pani aby ludzie zgłaszali prawdziwą liczbę osób, więc to zawsze będzie powodować frustrację.
We wspólnotach zamiast na osoby rozlicza się często od wielkości mieszkania czyli z m2. Jeżeli ktoś samotnie mieszka na 100 m2 to jego strata, ale sądzę, że go wtedy stać na taki wydatek. |
|
|
|
|
|
