Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna
»
Forum ogólne
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
NIE
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Wybierz forum
----------------
Forum ogólne
Rada Osiedla
Kupno, sprzedaż, wynajem
Reklamy, oferty
Kosz
Przegląd tematu
Autor
Wiadomość
Gość
Wysłany: Pią 10:41, 15 Cze 2007
Temat postu:
Skoro już mamy nową ustawę o spóldz. mieszk., można powrócić do tematu zakładania wspólnoty na naszym osiedlu, bo jak pamiętam to właśnie oczekiwanie na nowelizację zachamowało wszelkie działania w tym kierunku.
Gość
Wysłany: Pią 17:12, 23 Mar 2007
Temat postu:
Drodzy sąsiedzi jest taka informacja:
miesięcznik "
Mieszkanie i Wspólnota"
udzielają bezpłatnych porad
dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
w Warszawie: ul. Koszykowa 10
- czwartki godz. 14.00-16.00
- nadto, udzielamy porad telefonicznych pod numerem: (22) 621 37 18
- wyłącznie w czwartk godz. 13.00-15.00
- stały kontakt telefoniczny:
Witold Kalinowski - (501) 514 786
Genowefa Baziuk-Płaska - Redakcja „Mieszkanie i Wspólnota” (22) 864 34 78
W redakcji miesięcznika „Mieszkanie i Wspólnota” (Warszawa, ul. Grębałowska 23/25) dostępne są – także w sprzedaży wysyłkowej – poradniki książkowe:
- Pozaksięgowa ewidencja wspólnot mieszkaniowych
- Gospodarowanie we wspólnocie mieszkaniowej
- Wspólnota mieszkaniowa; 103 wzory dokumentów, pism i procedur
Zainteresowanych prosimy o kontakt telefoniczny:
(22) 864 34 78, fax: (22) 834 48 11 lub e-mail:
redakcja@miwspolnota.waw.pl
Gość
Wysłany: Śro 20:58, 21 Mar 2007
Temat postu:
12/2004
Kiedy wspólnota?
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Jeden z lokatorów w naszej klatce wykupił mieszkanie - czy to wystarczy aby założyć wspólnotę mieszkaniową?
Najpierw należy wyjaśnić pewną wątpliwość zawartą w pytaniu. Otóż przypuszczam, że jego autorowi zapewne chodziło o powstanie odrębnej własności - o jakiej mowa w art. 44 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - nie zaś jedynie o własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, które jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych wymienionych w k.c., a jego zbycie nie powoduje powstania wspólnoty mieszkaniowej. Momentem powstania wspólnoty mieszkaniowej, według komentatorów przepisów uwl, jest ten, który dotyczy pierwszego wyodrębnienia własności lokalu. Pogląd ten jest dorobkiem praktyki, ponieważ ustawodawca nie określił takiej chwili. Uznał jedynie, że ogół właścicieli lokali, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową - art. 6 uwl. Dochodzimy zatem do zaskakującego wniosku. Wystarczy jedno wyodrębnienie, aby powstała wspólnota, mimo że ustawodawca stanowi o ogóle właścicieli lokali i zdecydowanie używa liczby mnogiej. Czy wobec tego jeden właściciel lokalu nie stanowi już wspólnoty? Na dany moment wyodrębnienia to jest właśnie ogół właścicieli. Takie rozumowanie może wydawać się błędne, ale nieprzyjęcie go spowodowałoby zawieszenie prawa i obowiązków właścicieli lokali do momentu wyodrębnienia ostatniego lokalu, co byłoby nonsensem. Dlatego praktycy i komentatorzy uważają, że mimo logicznego wywodu opartego na wykładni językowej, dla realizacji celu ustawy lepiej będzie przyjąć swoistą fikcję prawną i uznać, że wspólnota istnieje mimo pojedynczego wyodrębnienia, a to dlatego, że wspólnota taka składa się tak naprawdę z dwóch właścicieli. Pierwszy to ten, na czyją rzecz ustanowiono własność lokalu, a drugi - to właściciel tych jeszcze niewyodrębnionych lokali. Taką tezę potwierdza np. art. 4 ust. 1 uwl, który stanowi, że dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jak właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków. Taki stan rzeczy jest uprawniony w sytuacji, gdy następuje wyodrębnienie w zasobach komunalnych. Jednak sprawa się komplikuje w przypadku zasobów spółdzielczych. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 27 i następne) tylko w sprawach nieuregulowanych nakazuje stosowanie do odrębnej własności - bo takiego terminu, co nie jest bez znaczenia, w niej się używa - przepisów ustawy o własności lokali. Czy można zatem przyjąć te same zasady interpretacyjne - dotyczące momentu powstania wspólnoty mieszkaniowej w zasobach komunalnych - do określenia momentu powstania wspólnoty w zasobach spółdzielczych? Wydaje się, że tak. Na miejsce gminy "wchodzi" w tym przypadku spółdzielnia mieszkaniowa. Ostatecznej odpowiedzi na to pytanie udzieli jednak dopiero orzecznictwo.
Gość
Wysłany: Wto 18:56, 20 Mar 2007
Temat postu:
Myślę, ze w walce o stworzenie wspólnoty mieszkańców dobrze jest kontaktowac się z mieszkańczami spóldzielni w całym kraju, oni tworzą różne stowarzyszenia i grupy inicjatywne i to dzięki nim zbudowano silne lobby w sejmie aby stworzyć nowy projekt ustawy, który zakończy wreszcie tą nomeklaturę prezesów i KRS -ów.
KZLIS KONIN to najprężniej działająca organizacja w kraju z licznymi oddziałami we wszystkiich miastach w Polsce.Można sie też radzić u nich w wielu sprawach. Warto odwiedzić ich forum na stronie
www.kzlis.konin.lm.pl
Wszak obalamy ostatni bastion komunizmu!
www.sos.plock.kylos.pl
Gość
Wysłany: Pon 21:08, 19 Mar 2007
Temat postu: 10% vs 50%
Witam
owszem 50% potrzeba aby pozbyć się spółdzielni, ale już 10% wystarczy aby stworzyć wspólnotę. to raz pozwoli na patrzenie na ręce spółdzielni (obowiązek składania sprawozdań) dwa pokaże innym, że jednak można i się da.
Zachęcam Sąsiada do akcesu
stryjenskich19@wp.pl
albo
http://groups.google.com/group/stryjenskich19
Powinna działać automatycznie - nie bedzie w zaden sposób moderowana. Mozna pisac co sie komu podoba. Adres mailngowy
stryjenskich19@googlegroups.com
.
Kto ma ochote niech sie przyłącza. Kto nie wie jak tego dokonac niech pisze na
zigi@op.pl
pozdrawiam
zen
Gość
Wysłany: Pon 19:09, 19 Mar 2007
Temat postu: Wspólnota
Witam
Trzeba zebrać ponad 50% mieszkańców udziałami. Wielkość udziału jest podana w akcie notarialnym. Jak mieszkańcy będą się zgłaszać to muszą podać wielkość udziału z aktu notarialnego.
Jak zbierzecie ponad 50% to piszcie to powiem co dalej.
Pozdrawiam
Gość
Wysłany: Pon 11:30, 19 Mar 2007
Temat postu: Re: Chętni do założenia wspólnoty mieszkaniowej - łączcie si
zenon napisał:
Witam
nie wiem jak Wy ale ja mam dość spółdzielni pax
wystarczy 10% powierzchni wspólnej aby założyć wspólnotę, a zatem po etapie narzekań przyszedł czas na czyny.
czekam na zgłoszenia:
stryjenskich19@wp.pl
może być anonimowo
WLASCICIELE MIESZKAN ZE WSZYSTKICH KLATEK - LACZCIE SIE!
pozdrawiam
zen
Świetny pomysł
Trzeba jednak wyjść z tą sprawą do wszystkich mieszkańców i rozwiesić
informacje na klatkach schodowych
i tablicy ogłoszeń przy cieciówce.
Można spróbowac wysłać na forum Kupniewskiego, ale obecnie obsługuje je przew. rady osiedla i może go nie przesłać. Jednak warto spróbować, a nuż będzie bezzstronny. Na naszym wewnętrznym, małym forum mailowym grupy inicjatywnej już pojawiła się informacja.
Dobrze by było zaproponowacć zebranie i info. wraz z datą i miejscem spotkania wywiesić wszędzie gdzie sie da.
zenon
Wysłany: Pon 0:02, 19 Mar 2007
Temat postu: Chętni do założenia wspólnoty mieszkaniowej - łączcie się
Witam
nie wiem jak Wy ale ja mam dość spółdzielni pax
wystarczy 10% powierzchni wspólnej aby założyć wspólnotę, a zatem po etapie narzekań przyszedł czas na czyny.
czekam na zgłoszenia:
stryjenskich19@wp.pl
może być anonimowo
WLASCICIELE MIESZKAN ZE WSZYSTKICH KLATEK - LACZCIE SIE!
pozdrawiam
zen
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by
phpBB
© phpBB Group
Theme designed for
Trushkin.net
|
Themes Database
.
Regulamin