Rejestracja FAQ Użytkownicy Szukaj Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna

Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne » Proszę o radę! Co robić? (dopłaty do ceny metra kw.) Idź do strony 1, 2  Następny
Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat 
Proszę o radę! Co robić? (dopłaty do ceny metra kw.)
PostWysłany: Czw 18:45, 16 Lut 2006
Gość
Gość

 


Dostałam wczoraj wezwanie ze Spółdzielni do dopłaty za mieszkanie w naszym bloku. Jest to kwota spora.

Mieszkanie to kupiłam w 2003 roku z drugiej ręki. Ponieważ trwał wtedy audyt (którego chcieli mieszkańcy), po jego zakończeniu Spółdzielnia określiła że pewna kwota jest niedopłacona a lokal nierozliczony.

Wpłaciłam te pieniądze co do grosza. Byłam pewna że jestem fair w stosunku do Spółdzielni (wiem że wielu lokatorów nadal protestuje i nie płaci) i spałam spokojnie.

Tymczasem okazuje się że był ostatnio jakiś kolejny audyt (ale co on mnie obchodzi skoro zapłaciłam w 2004 całość???) z którego wynika że jeszcze ponad 100 zł za metr trzeba dopłacić.

W ten sposób może się okazać za rok że będzie jeszcze trzeci audyt i będę dopłacała w nieskończoność. Czy to są jakieś żarty?

Jestem załamana.Poradźcie.
PostWysłany: Czw 21:08, 16 Lut 2006
Gość

 


Po uregulowaniu się względem Spółdzielni, PAX wydawał mieszkańcom (i pewnie nadal wydaje, ale trzeba o to wystapić) oświadczenie o zrzeczeniu się dalszych roszczeń. Jeśli sprzedający nie miał tego dokumentu, to zapewne nie zapłacił wszystkiego.
PostWysłany: Czw 21:24, 16 Lut 2006
Gość

 


Kuba napisał:
Po uregulowaniu się względem Spółdzielni, PAX wydawał mieszkańcom (i pewnie nadal wydaje, ale trzeba o to wystapić) oświadczenie o zrzeczeniu się dalszych roszczeń. Jeśli sprzedający nie miał tego dokumentu, to zapewne nie zapłacił wszystkiego.


Przecież napisałam że sprzedający NIE ZAPŁACIŁ WSZYSTKIEGO ale jak kupiłam mieszkanie to zapłaciłem tyle ile zażądała Spółdzielnia PAX w 2004 roku.

Teraz okazuje się że chcą jeszcze wiecej...ręce opadają.
PostWysłany: Czw 22:57, 16 Lut 2006
Gość

 


Jeżeli można zapytać to do jakiej kwoty kazali Ci dopłacić i w której klatce. Moze za chwile do nas wszystkich coś takiego przyśla.
Re: Proszę o radę! Co robić?
PostWysłany: Pią 17:18, 17 Lut 2006
Gość
Gość

 


Gość napisał:
Dostałam wczoraj wezwanie ze Spółdzielni do dopłaty za mieszkanie w naszym bloku. Jest to kwota spora.
[..]
W ten sposób może się okazać za rok że będzie jeszcze trzeci audyt i będę dopłacała w nieskończoność. Czy to są jakieś żarty?

Jestem załamana.Poradźcie.


Też dostałam kwit o kolejnej nowej cenie za m2. Chyba trzeba będzie znaleźć dobrego prawnika od prawa spółdzielczego.
PostWysłany: Pią 21:52, 17 Lut 2006
Gość

 


Ostateczna cena mieszkań została ustalona przez audyt na 3910,70PLN (dla etapu II). Audyt został zatwierdzony i Rada Nadzorcza w uchwale nr 45/2005 z dnia 21 marca 2005r. określiła terminy dopłat do tej kwoty. Ta cena nie była później zmieniana (przynajmniej w II etapie).

Ja dopłaciłem w terminie zgodnym z uchwałą i wezwaniem do zapłaty, które ma datę 21 kwietnia 2005r., po czym wystąpiłem o pismo, o którym już wspominałem wyżej. Od tamtej pory mam spokój.

Z listy mailingowej domyślam się, że dodatkowe opłaty (powyżej 3910,70 za m2) dotyczą lokatorów którzy nie zapłacili w wyznaczonym terminie i muszą teraz zapłacić odsetki.
PostWysłany: Sob 0:13, 18 Lut 2006
Gość

 


Kuba napisał:

Z listy mailingowej domyślam się, że dodatkowe opłaty (powyżej 3910,70 za m2) dotyczą lokatorów którzy nie zapłacili w wyznaczonym terminie i muszą teraz zapłacić odsetki.


Zapłacilam co miałam zapłacić w 2004 roku (I etap). Ale pojawiły się nowe wyniki kolejnego audytu, właśnie związany z uchwałą z marca ub.roku, na podstawie której cena uległa zmianie ponad 100 zl za m2.
Ja wiem, że wyniki tzw. audytu zależą od metodologii prowadzenia owego audytu, ale w ten sposob mozna sie bawic w nieskoczonosc a audyty i licytacje, ktore podejscie bylo/jest/bedzie sluszne, w zaleznosci od wielkosci dziury w budzecie spoldzielni
Evil or Very Mad
PostWysłany: Sob 9:55, 18 Lut 2006
Gość

 


Audyt trwał wiele miesięcy, ale był tylko jeden. Poprzednie wyliczenie ceny metra było sporządzone przez Zarząd PAX. Zostało poddane w wątpliwość i spółdzielcy zażądali wykonania audytu. Wycena audytu jest wiążąca. Nie śledziłem rozliczenia I etapu, ale tam przed audytem mieliście rozliczenie częściowe do 3300PLN/m2, co było tłumaczone jako kwota bezsporna.

W tytule posta prosisz o radę, ale podajesz bardzo mało konkretów. Z tego co czytam, to widzę, że jesteś w takiej samej sytuacji jak wszyscy.

Ja nie zgadzam się z tak wysoką ceną, ale cały tryb dochodzenia do ceny ostatecznej zrozumiałem. Piszesz, że masz mieszkanie przed wykonaniem audytu. Od tego czasu były ze 2 duże zebrania, na których wszystko było powtarzane po kilka razy.
PostWysłany: Sob 19:17, 18 Lut 2006
Gość
Gość

 


Kuba napisał:


W tytule posta prosisz o radę, ale podajesz bardzo mało konkretów. Z tego co czytam, to widzę, że jesteś w takiej samej sytuacji jak wszyscy.

Ja nie zgadzam się z tak wysoką ceną, ale cały tryb dochodzenia do ceny ostatecznej zrozumiałem. Piszesz, że masz mieszkanie przed wykonaniem audytu. Od tego czasu były ze 2 duże zebrania, na których wszystko było powtarzane po kilka razy.


Kuba, nie jestem w takiej samej sytuacji jak wszyscy bo:

a) kupujac mieszkanie na rynku wtórnym poprosiłam PAX o określenie ostatecznej ceny mieszkania w 2004 r.
b) zapłaciłam CAŁĄ kwotę którą PAX określił jako ostateczną

Z punktu widzenia prawa NIE OBCHODZĄ mnie jakiekolwiek późniejsze przepychanki PAXu z mieszkańcami i powoływane audyty! Nie obchodzą mnie żadne zebrania o których piszesz. Zapłaciłam 100% tego co PAX chciał w 2004 r. (przejęłam dług poprzedniej właścicielki) i nie rozumiem dlaczego teraz mam płacić jeszcze więcej.

To jest jakaś paranoja
PostWysłany: Sob 23:55, 18 Lut 2006
Gość

 


Wyglada na to, że PAX cię oszukał. Jak wszystkich innnych, którzy budowali od początku. Problem w tym, że spółdzielnia to taki twór, w którym ludzie wspólnie coś robią i jeśli coś im się nie uda, to wspólnie ponoszą tego koszty. Spółdzielnie rządzą się innymi prawami niż developerzy.

Twoje 100PLN więcej za metr jest niczym w porównaniu z różnicą w cenie pomiędzy naszymi umowami a ceną z audytu.
PostWysłany: Nie 10:55, 19 Lut 2006
mieszkanka klatki A
Gość

 


Ja też zapłaciłam w 2004r. wg ostatecznego rozliczenia i też dostałam teraz nowe wezwanie do zapłaty.
Zamierzam napisać do prezesa.
Ja zapłaciłam całość rozliczenia w 2004r. i nie zamierzam więcej dopłacać.
W ten sposób, to mogę doplacać co kilka lat, a nie zamierzam.
Chociaż w 2004 roku nie wystąpiłam o kwitek, to teraz zamierzam to wyjaśnić.
Pozdrawiam
PostWysłany: Pon 17:46, 20 Lut 2006
Gość

 


mieszkanka klatki A napisał:
Ja też zapłaciłam w 2004r. wg ostatecznego rozliczenia i też dostałam teraz nowe wezwanie do zapłaty.
Zamierzam napisać do prezesa.
Ja zapłaciłam całość rozliczenia w 2004r. i nie zamierzam więcej dopłacać.
W ten sposób, to mogę doplacać co kilka lat, a nie zamierzam.
Chociaż w 2004 roku nie wystąpiłam o kwitek, to teraz zamierzam to wyjaśnić.
Pozdrawiam


to jesteśmy w tej samej sytuacji.
moim zdaniem jakiekolwiek nowe wyliczenia poaudytowe nie mają wpływu na rozliczenia "nie-spółdzielców" którzy uregulowali całość na rynku wtórnym za wiedzą PAX
PostWysłany: Wto 8:59, 21 Lut 2006
Gość

 


Chcesz powiedzieć, że nie należysz do Spółdzielni PAX??? To faktycznie chyba nie dotyczą cię problemy spółdzielni. Ale prawde mówiąc nie słyszałem dotychczas o takim przypadku. Nawet ci co kupowali aktem notarialnym od wykonawcy (bo PAX płacił wykonawcy mieszkaniami) byli poproszenie o przystapienie do Spółdzielni. A wtedy prawo spółdzielcze już ich obejmuje.
PostWysłany: Wto 9:20, 21 Lut 2006
iklatek
Gość

 


witam.
też nie jestem członkiem spółdzielni, mieszkanie kupiłem od INSBUDU ale do tej pory nie dostałem żadnego wezwania do dopłaty, a spółdzielnia wcale nie nalegała żeby zostać członkiem. Ciekawe co jeszcze mnie czeka? Smile Pozdr.
PostWysłany: Śro 16:14, 22 Lut 2006
mr
Gość

 


Witam, w chwili obecnej przepisy nie zobowiązują posiadacza "spółódzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego" do przystąpienia do spółdzielni. A zobowiązania spółdzielni a co za tym idzie spółdzielców? Czy go nie dotyczą? Tego nie wie nikt?!
Proszę o radę! Co robić? (dopłaty do ceny metra kw.)
  Forum Forum mieszkańców osiedla przy ul. Stryjeńskich 19 (Warszawa Ursynów) Strona Główna » Forum ogólne
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)  
Strona 1 z 2  
Idź do strony 1, 2  Następny
  
  
 Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu  



fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © phpBB Group
Theme designed for Trushkin.net | Themes Database.
Regulamin